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二楼商铺租赁合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置与面积
3.2物业现状与设施
3.3物业使用用途
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3续租与提前终止条件
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：租赁保证金与费用
6.1保证金数额
6.2保证金支付与退还
6.3其他相关费用
第七章：物业使用与管理
7.1物业使用规定
7.2物业维护与修缮
7.3物业管理责任
第八章：装修与改造
8.1装修规定
8.2改造审批流程
8.3装修与改造的责任
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约赔偿
9.3违约责任的免除
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3适用法律与管辖
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2合同的补充与解释
12.3通知与送达方式
第十三章：签字栏
13.1出租方签字
13.2承租方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就二楼商铺租赁事宜达成的协议。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于出租方将二楼商铺出租给承租方使用的所有事宜。
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称：，地址：。
2.2承租方信息
承租方名称：，地址：。
2.3双方权利与义务概述
甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置与面积
物业位于______，建筑面积为______平方米。
3.2物业现状与设施
物业现状为______，包含设施：______。
3.3物业使用用途
物业仅限用于商业用途，具体用途为：______。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自______起至______止。
4.2租赁结束日期
租赁期限结束日期为______。
4.3续租与提前终止条件
租赁期满前，双方可协商续租；任何一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元。
5.2租金支付方式
租金按月支付，支付日期为每月的第______天。
5.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整周期为每______年一次。
第六章：租赁保证金与费用
6.1保证金数额
承租方需支付保证金______元。
6.2保证金支付与退还
保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。
6.3其他相关费用
承租方应负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等。
第七章：物业使用与管理
7.1物业使用规定
承租方应合理使用物业，并遵守物业使用规定。
7.2物业维护与修缮
出租方负责物业的定期维护和修缮。
7.3物业管理责任
物业管理由______负责，承租方应遵守物业管理规定。
第八章：装修与改造
8.1装修规定
承租方进行装修应遵守相关法律法规及物业规定。
8.2改造审批流程
承租方如需改造物业，应向出租方提交申请，并经审批同意。
8.3装修与改造的责任
装修改造过程中的安全和质量责任由承租方承担。
（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第九章：违约责任
9.1违约情形
违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自转租或转让、违反物业使用规定等。
9.2违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时一个月租金的______倍。
9.3违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。
9.4违约通知
违约发生时，守约方应书面通知违约方，并说明违约情况及要求。
第十章：合同变更与解除
10.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
10.2合同解除条件
合同可在特定条件下解除，具体条件包括但不限于：______。
10.3变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面形式进行，并经双方签字确认。
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
合同争议应首先通过协商解决。
11.2争议解决程序
协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或依法向人民法院提起诉讼。
11.3适用法律与管
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