上海市办公大厦租赁合同5篇.docx

上海市办公大厦租赁合同5篇

篇1

出租方：上海市XX大厦有限公司（以下简称甲方）

承租方：上海XX科技有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公大厦事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的办公大厦位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.租赁房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详见附件一《租赁房屋基本情况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元），租金支付方式为年付。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、租赁房屋的用途及要求

1.乙方承租甲方办公大厦用于经营办公场所。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间内，应爱护甲方提供的设施设备，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如需改动，应事先征得甲方同意。

4.乙方在租赁期间内，应保持租赁房屋的卫生、整洁，不得乱扔垃圾杂物。

5.乙方在租赁期间内，应按规定使用公共设施设备，并承担由此产生的费用。

6.乙方在租赁期间内，如需对租赁房屋进行装修或装饰，应征得甲方同意，并遵守甲方的相关规定。

7.乙方在租赁期间内，如需将租赁房屋转租给第三方，应征得甲方同意，并办理相关转租手续。

8.乙方在租赁期间内，应按规定缴纳各项税费。如因乙方未按规定缴纳税费而产生的滞纳金等费用，由乙方自行承担。

9.乙方在租赁期间内，应按规定使用电梯、空调等共用设施设备，并承担由此产生的费用。如需对共用设施设备进行改造或维修，应征得甲方同意。

10.乙方在租赁期间内，应按规定使用消防设备设施，并承担由此产生的费用。如需对消防设备设施进行改造或维修，应征得甲方同意。

11.乙方在租赁期间内，应按规定使用安全设备设施，并承担由此产生的费用。如需对安全设备设施进行改造或维修，应征得甲方同意。

12.乙方在租赁期间内，应按规定使用通讯设备设施，并承担由此产生的费用。如需对通讯设备设施进行改造或维修，应征得甲方同意。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方办公大厦事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的办公大厦位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

1.2乙方承租该办公大厦作为[XXXXX]用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该办公大厦的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX年XX月XX日]起至[XXXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应付给甲方的年租金为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

3.2乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应向甲方支付人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）作为租赁保证金。该保证金在乙方履行完租赁义务后退还。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方提供价值人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）的抵押物，作为租赁担保。抵押物在乙方履行完租赁义务后退回。

五、维修及保养

5.1甲方负责该办公大厦的维修及保养工作。乙方应协助甲方进行维修及保养工作，并提供必要的便利条件。

5.2乙方在使用过程中发现办公大厦存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

六、转租及转让

6.1在租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该办公大厦。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

6.2乙方转租或转让该办公大厦时，应与接替方签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

七、合同变更与解