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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方愿意购买该房产，甲方愿意出售；
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。
3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。
3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条税费
5.1双方应依法缴纳购房、过户等过程中产生的税费。
5.2双方同意，如有税费优惠政策，双方应依法享受。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金人民币_______元整。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权利。
解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等文件，证实主体资格。
2.房产证照齐全，无产权纠纷。
解决办法：甲方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等证照，并保证该房产不存在任何权属纠纷。
3.房屋实际情况与合同描述一致。
解决办法：双方应在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋结构、面积、用途等基本情况。
4.购房款支付及交付时间遵守合同约定。
解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方应按照合同约定的时间交付房屋。
5.过户手续及税费缴纳符合法律规定。
解决办法：双方应依法办理房产过户手续，并缴纳相应税费。
6.违约责任明确，违约金合理。
解决办法：如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。
7.争议解决方式合法有效。
解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房产的卖方，具有出售房产的权利。
2.乙方：指购买房产的买方，具有购买房产的权利。
3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。
4.交付：指甲方将房屋及附属设施、权利等实际转移给乙方。
5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。
6.税费：指购房、过户等过程中产生的各种税款，包括但不限于契税、个人所得税等。
7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。
8.仲裁：指合同双方按照约定，将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。
9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法审理民事案件的国家机关。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房产开发商与个人或企业之间的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修费用等。
2.家具家电清单：列明房屋交付时所包含的家具、家电及其数量和状态。
3.物业服务条款：明确物业服务费用、物业公司名称、物业服务内容等。
4.户口迁移条款：约定卖方在过户前将户口迁出
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