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?合同编号：__________
合同各方：
买方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
电子：____________________
第一条商铺基本信息
1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。
1.2商铺的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.3商铺的使用性质为____________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买商铺。
2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余购房款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。
3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的管理、维修、保养等费用。
3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商铺过户手续。过户手续办理完成后，商铺的所有权归买方所有。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。
4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。
买方（盖章）：____________________
卖方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。
解决办法：如有疑问，应寻求专业律师的咨询，确保对合同内容的理解准确。
2.确认合同双方的身份和资质，确保卖方为商铺的合法所有者，买方具备购买能力。
解决办法：要求卖方提供商铺的权属证明文件，如产权证和土地使用权证；买方应提供有效的身份证明和财务证明。
3.明确商铺的具体位置、面积和用途，以及可能存在的权利限制或负担。
解决办法：实地考察商铺位置，测量面积，查阅相关法律法规，了解商铺是否设有抵押或其他权利负担。
4.注意定金和付款时间的约定，确保按时支付，避免违约。
解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，保留支付凭证。
5.关注商铺交付和过户的时间和程序，确保顺利交接。
解决办法：明确交付和过户的时间表，配合卖方完成相关手续，如遇问题及时沟通解决。
6.了解合同变更、解除的条件和违约责任，防止权益受损。
解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，了解违约金计算方式和可能面临的损失赔偿。
7.注意合同的签字盖章和生效日期，确保合同的有效性。
解决办法：在合同末尾签字盖章，并记录签订日期，保留完整的合同文本。
法律名词及名词解释：
1.买方：指愿意购买商铺的一方。
解释：买方通常为个人或企业，具有购买力并希望获得商铺的所有权。
2.卖方：指拥有商铺并愿意出售的一方。
解释：卖方通常为商铺的所有者或有权处分的一方。
3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。
解释：定金是一种担保手段，用于确保合同的履行，一旦买方违约，定金将不予退还；若卖方违约，则应双倍返还定金。
4.交付：指卖方将商铺的实际控制权移交给买方。
解释：交付完成后，买方即可以使用和收益商铺，并开始承担管理和维护的责任。
5.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下
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