商铺的租赁合同模板7篇.docx

商铺的租赁合同模板7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的商铺（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在每年度开始之日起XX日内一次性支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行XXXX，账户名称XXXX，账号XXXX。

第四条房屋用途

乙方租赁该房屋的用途为商业经营（具体经营范围以乙方营业执照为准），乙方不得改变房屋用途，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修及保养由乙方负责。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏而产生的维修费用，甲方有权向乙方追偿。

第六条房屋返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，并保证房屋及其附属设施的完好状态。

2.因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.甲方有权在收回房屋时对房屋及其附属设施进行检查和验收，如发现损坏或丢失，甲方有权要求乙方赔偿。

第七条合同解除

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋用途的；

（2）乙方从事违法经营活动的；

（3）乙方逾期支付租金超过XX日的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题的；

（3）甲方逾期收取租金超过XX日的。

3.合同解除后，乙方应在XX日内将房屋及其附属设施返还给甲方，并负责恢复房屋的原状。甲方应在合同解除后XX日内退还乙方已支付的租金余额。

第八条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.乙方擅自改变房屋用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并由乙方承担相关法律责任。

4.乙方逾期返还房屋或未恢复房屋原状的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担由此产生的其他费用。

5.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致的损失，双方可协商解决。

第九条其他约定事项

1.在租赁期间，如遇政府行为或不可抗力因素导致房屋不能正常使用的，双方可协商解决。但因政府行为或不可抗力因素导致的损失，双方均不承担责任。

2.双方应严格遵守本合同的约定事项，如一方违约的，违约方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX街的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，主要用途为XX。

2.乙方承租该商铺后，需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有商铺的使用