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原有住宅维修基金缴存协议完整版8篇

篇1

协议人：

甲方：住宅业主委员会

乙方：住宅开发商

协议内容：

一、协议背景

鉴于甲方为原有住宅的业主委员会，乙方为该住宅的开发商，根据《物业管理条例》及相关法律法规，双方就原有住宅维修基金的缴存事宜达成如下协议。

二、协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在原有住宅维修基金缴存方面的权利和义务，确保维修基金的合理筹集和使用，保障住宅的正常使用功能。

三、维修基金缴存

1.缴存比例：甲方和乙方应按照住宅的总房价款的比例缴存维修基金。具体比例为：甲方缴存比例为总房价款的2%，乙方缴存比例为总房价款的3%。

2.缴存方式：甲方和乙方的缴存方式如下：

-甲方：在办理入住手续时，按照房屋面积计算，一次性缴存维修基金。

-乙方：在办理入住手续时，按照房屋面积计算，一次性缴存维修基金。

3.缴存期限：甲方和乙方的缴存期限为签订本协议之日起10个工作日内。

四、维修基金使用

1.使用原则：维修基金的使用应遵循“专款专用”的原则，即维修基金只能用于住宅的维修和维护，不得挪作他用。

2.使用程序：在维修基金使用前，甲方应提交详细的维修计划和预算，经过乙方审核同意后，方可使用维修基金进行维修。维修完成后，甲方应提交维修报告和结算清单，由乙方进行审计和验收。

3.特殊情况处理：如遇紧急情况，如住宅出现重大安全隐患或严重影响居住的情况，甲方可先行使用维修基金进行维修，但应及时向乙方提交相关情况和证明材料。

五、维修基金监管

1.监管机构：双方应共同设立一个专门的监管机构，负责监督维修基金的缴存和使用情况。监管机构应每年向双方提交年度报告，确保维修基金的合理使用和有效管理。

2.审计和检查：乙方有权对甲方的维修基金使用情况进行审计和检查。甲方应积极配合，提供相关资料和证明文件。审计和检查结果应作为监管机构年度报告的一部分。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按规定缴存维修基金或擅自使用维修基金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未按规定缴存维修基金或干扰甲方正常维修活动，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

1.协商解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过以下途径解决：

-提交给监管机构进行调解；

-通过仲裁机构进行仲裁；

-向人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：如协商不成且需要通过法律途径解决争议时，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。

八、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

生效时间：______年______月______日

生效地点：______省______市______区______街______号

协议编号：______号

篇2

甲方（缴存方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（管理方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方缴存原有住宅维修基金事宜达成如下协议：

一、缴存基金的基本信息

2.缴存基金编号：XXXX

3.缴存基金类型：住宅维修基金

4.缴存基金用途：用于住宅维修和更新改造

二、缴存金额与方式

1.缴存金额：甲方应按照其住宅面积和当地政府规定的缴存标准计算应缴存的维修基金金额。具体金额以乙方通知为准。

2.缴存方式：甲方可以选择一次性缴存或分期缴存。选择分期缴存的，应按照乙方规定的分期缴存计划和时间进行缴存。

3.缴存时间：甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内完成缴存。

三、管理方的责任

1.乙方负责管理甲方缴存的维修基金，确保基金的安全和合规使用。

2.乙方应建立完善的财务管理制度，确保维修基金的专款专用和资金安全。

3.乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况和余额，接受甲方的监督和查询。

四、缴存方的责任

1.甲方应按时足额缴存维修基金，确保资金来源的合法性和合规性。

2.甲方应积极配合乙方的管理，提供必要的资料和信息，确保维修基金的顺利使