2024年度甲乙双方物业服务管理合同.docx

2024年度甲乙双方物业服务管理合同

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对乙方物业服务管理的监督与检查

1.3甲方应承担的费用和赔偿

2.乙方权利与义务

2.1乙方的物业服务范围与管理标准

2.2乙方对甲方提供的物业信息的必威体育官网网址义务

2.3乙方应承担的费用和赔偿

3.物业服务管理费用的计算与支付

3.1物业服务管理费用的计算方式

3.2物业服务管理费用的支付方式和时间

3.3物业服务管理费用的调整机制

4.物业的维护与维修

4.1物业的日常维护与维修

4.2物业的大修、中修和改造

4.3物业的紧急维修

5.物业的保险

5.1物业的保险范围

5.2乙方向甲方提供的保险证明

5.3保险理赔程序和责任分配

6.违约责任

6.1甲方的违约行为及其责任

6.2乙方的违约行为及其责任

6.3违约责任的计算和赔偿方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除后的责任处理

8.争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2仲裁程序和裁决的执行

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续签程序和条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义和范围

10.2必威体育官网网址义务的期限和限制

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

11.合同的书面形式与份数

11.1合同的书面形式要求

11.2合同的份数和保管责任

12.合同的附件

12.1附件的名称和内容

12.2附件的效力与解释

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他责任和承诺

13.3双方的其他约定和补充条款

14.签署页

14.1甲方的授权代表签字

14.2乙方的授权代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方应向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于物业的名称、地址、面积、结构、设备、设施等，以确保乙方能够全面了解并有效管理物业。

1.2甲方对乙方物业服务管理的监督与检查

甲方有权对乙方物业服务管理进行监督与检查，包括但不限于现场检查、资料审查等方式，以确保乙方按照约定标准提供服务。

1.3甲方应承担的费用和赔偿

甲方应承担因物业本身原因导致的维修、更换等费用，以及因甲方原因给乙方造成的损失的赔偿责任。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的物业服务范围与管理标准

乙方应按照约定的服务范围和标准提供物业服务，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等。

2.2乙方对甲方提供的物业信息的必威体育官网网址义务

乙方应对甲方提供的物业信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。

2.3乙方应承担的费用和赔偿

乙方应承担因乙方原因给甲方造成的损失的赔偿责任，以及物业服务管理过程中产生的其他费用。

第三条物业服务管理费用的计算与支付

3.1物业服务管理费用的计算方式

物业服务管理费用根据物业的面积、性质、服务内容等因素，按照约定的计算方式确定。

3.2物业服务管理费用的支付方式和时间

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务管理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3物业服务管理费用的调整机制

物业服务管理费用根据市场行情、物价指数等因素，可以按照约定的调整机制进行调整。

第四条物业的维护与维修

4.1物业的日常维护与维修

乙方负责物业的日常维护与维修工作，确保物业设施设备正常运行，维护甲方利益。

4.2物业的大修、中修和改造

乙方负责物业的大修、中修和改造工作，提前向甲方报告并提供相关方案，经甲方同意后实施。

4.3物业的紧急维修

物业发生紧急故障时，乙方应立即进行维修，确保物业的安全和正常使用。

第五条物业的保险

5.1物业的保险范围

甲方应按照约定为物业购买保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

5.2乙方向甲方提供的保险证明

乙方应向甲方提供物业保险的有效证明，以确保甲方利益。

5.3保险理赔程序和责任分配

保险理赔按照保险合同的约定进行，甲方和乙方应共同协助办理理赔手续，并根据保险赔付结果分配责任。

第六条违约责任

6.1甲方的违约行为及其责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方的违约行为及其责任

乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

6.3违约责任的计算和赔偿方式

违约责任的计算和赔偿方式按照合同约定或者双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方法

甲乙双方在履行合同过程中发生的争