建筑公司 BIM 技术服务合同.docx

《建筑公司BIM技术服务合同》

甲方（委托方）：

建筑公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

BIM技术服务公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方在[建筑项目名称]项目中需要应用BIM技术进行项目全生命周期管理，以提高项目的设计质量、施工效率、运营维护水平等，乙方具备专业的BIM技术团队和丰富的项目经验，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，达成如下BIM技术服务合同：

一、服务项目概况

1.项目名称：[具体建筑项目名称]

2.项目地点：[项目所在地详细地址]

3.项目规模：该项目总建筑面积约为[X]平方米，包括[建筑类型，如住宅、商业综合体、办公楼等]，建筑层数为[地上X层，地下X层]，预计总投资约为[X]元。

二、服务内容

1.BIM模型创建与深化

乙方根据甲方提供的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计图纸，创建完整的BIM三维模型，包括但不限于建筑外观模型、结构框架模型、各专业管线综合模型等。模型精度应符合国家相关BIM标准及甲方要求，例如建筑模型应准确反映建筑的外形、尺寸、门窗位置等；结构模型应详细展示梁、柱、板等结构构件的尺寸、材质及连接方式；机电管线模型应精确呈现各类管线的走向、管径、标高及相互之间的空间关系等。

在模型创建过程中，对各专业设计图纸进行碰撞检查，提前发现并解决设计冲突问题，如建筑结构与机电管线之间的碰撞、不同机电专业管线之间的碰撞等。生成碰撞检查报告，详细列出碰撞点的位置、类型及涉及的专业和构件信息，并提出合理的优化建议。根据甲方反馈意见，对模型进行修改完善，确保模型的准确性和合理性。

对BIM模型进行深化设计，根据项目需求和施工要求，补充模型中的细节信息，如预留孔洞位置、预埋构件规格等。为施工单位提供详细的BIM模型用于施工指导，提高施工的准确性和效率，减少施工过程中的变更和返工。

2.施工模拟与进度管理

基于BIM模型，结合施工进度计划，进行施工模拟分析。模拟内容包括施工工序的合理安排、施工资源的调配（如人力、材料、机械设备的投入和使用情况）、施工场地的布置及动态变化等。通过施工模拟，提前发现施工过程中可能出现的问题，如施工顺序不合理导致的作业空间冲突、资源供应不足导致的工期延误等，并提出相应的优化措施和解决方案。

协助甲方制定施工进度计划，将施工进度计划与BIM模型进行关联，实现基于BIM的4D进度管理。在项目施工过程中，根据实际施工进度情况，及时更新BIM模型中的进度信息，对比分析计划进度与实际进度的差异，为项目管理人员提供直观的进度偏差预警和决策支持，以便及时采取措施调整施工进度，确保项目按时竣工。

3.工程量统计与造价分析

利用BIM模型，按照国家工程量计算规范和地方定额标准，自动提取各专业的工程量信息，如混凝土工程量、钢筋工程量、门窗面积、管线长度等。生成详细的工程量清单报表，报表内容应包括工程量的计算式、汇总数据以及对应的模型构件信息等，确保工程量统计的准确性和可追溯性。

结合市场价格信息和甲方提供的造价数据，基于BIM模型进行造价分析。分析内容包括项目总造价估算、各阶段造价控制目标设定、成本构成分析等。为甲方提供造价控制的依据和建议，在项目设计阶段，通过模型优化和材料选型调整等方式，协助甲方进行设计方案的经济比选，降低项目造价；在施工阶段，根据工程量变化和工程变更情况，及时更新造价信息，为甲方进行工程价款支付和成本控制提供数据支持。

4.BIM技术培训与支持

为甲方的项目团队成员（包括设计人员、施工管理人员、造价人员等）提供BIM技术培训服务。培训内容涵盖BIM基础知识、软件操作技能、项目应用案例分析等方面，根据不同岗位的需求，制定有针对性的培训课程，提高甲方团队成员对BIM技术的理解和应用能力，使其能够在各自的工作中有效利用BIM模型进行协同工作和决策分析。

在项目实施过程中，乙方为甲方提供持续的BIM技术支持服务。设立专门的技术咨询热线和在线服务平台，及时解答甲方在BIM模型应用过程中遇到的技术问题。定期对BIM模型进行维护和更新，确保模型与项目实际进展情况保持一致。根据项目需求和甲方要求，协助甲方进行BIM技术的拓展应用，如基于BIM的项目运营管理平台搭建等。

三、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格且乙方完成全部BIM技术