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买卖合同:商品房预售合同样本合同样本7篇

篇1

商品房预售合同

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，规划用途为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房单价：_________元/平方米，总价为_________元。

2.乙方选择以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款_________元，于_________年_________月_________日前支付。

（3）贷款支付：乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余房款_________元，通过银行贷款支付。贷款期限为_________年，贷款利率为_________%。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在接到交付通知后，按照约定的时间办理验收手续。如有异议，应当在验收后5个工作日内提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定时间交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

3.甲乙双方如因不可抗力因素导致违约，均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方在使用商品房过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

商品房预售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

鉴于甲方同意将其开发的位于[项目地址]的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4.房屋价格：总价为[房屋总价]元。

5.交房时间：预计于[交房时间]年[交房月份]月[交房日]日交付房屋。

二、付款方式

1.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余款项在交房前分[分期次数]期支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余款项通过银行贷款支付。

2.具体支付时间和金额如下：

（1）合同签订时，乙方需支付房价款的[首付款金额]元。

（2）[分期付款计划或按揭贷款计划]。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的[违约金比例]%。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房款，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付金额的[违约金比例]%。

四、其他约定

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋质量符合相关标准，并通过相关部门的验收。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关的装修规定和制度，确保房屋装修质量。

3.双方同意，在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法