建筑公司城市更新项目合作协议.docx

《建筑公司城市更新项目合作协议》

甲方：[建筑公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[合作方名称，如房地产开发企业、土地所有者或其他相关主体]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于城市更新对于提升城市品质、改善居民生活环境具有重要意义，甲方在建筑施工领域具备专业技术与丰富经验，乙方拥有与城市更新项目相关的资源[如土地权益、项目开发权或资金实力等]，双方经友好协商，就共同合作开发[城市更新项目名称]事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[具体的城市更新项目名称]

2.项目位置：[项目所在详细地址]

3.项目范围：项目占地面积约为[X]平方米，四至范围为东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。

4.项目现状与规划目标：该区域现状主要为[描述现有建筑类型、用途、破旧程度等情况]，通过城市更新，规划将其打造为[详细说明规划后的功能定位，如集住宅、商业、休闲娱乐为一体的综合性社区，或现代化的产业园区等]，预计总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米（包括住宅[X]平方米、商业[X]平方米、公共配套设施[X]平方米等），地下建筑面积[X]平方米（主要为停车场、设备用房等）。项目规划指标以政府相关部门最终审批为准。

二、合作方式

1.双方共同出资成立项目公司，负责本城市更新项目的整体运作与实施。项目公司注册资本为人民币[X]元，甲方以货币出资人民币[X]元，占项目公司股权比例为[X]%；乙方以[土地使用权/资金/其他资产，详细说明]作价人民币[X]元出资，占项目公司股权比例为[X]%。

2.项目公司设立董事会，董事会成员共[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事长由[甲方/乙方]委派人员担任，副董事长由[乙方/甲方]委派人员担任。董事会负责项目公司的重大决策，包括但不限于项目规划设计方案的审批、工程建设进度与质量的监督、预算与决算的审核、项目融资方案的确定、拆迁安置方案的制定与执行等，重大事项须经董事会全体成员三分之二以上表决通过方可生效。

3.项目公司设总经理一名，由[甲方/乙方]推荐，经董事会聘任。总经理负责项目公司的日常经营管理工作，组织实施董事会决议，对董事会负责。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利：

按照股权比例享有项目公司的利润分配权和剩余财产分配权。

对项目公司的重大决策事项享有表决权，有权参与项目公司的经营管理，监督项目公司的财务状况和运营情况，要求项目公司定期提供财务报表、工程进度报告、拆迁安置进度报告等资料。

在乙方出资的土地使用权或其他资产存在瑕疵，影响项目开发建设时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任或采取补救措施。

根据项目需要，推荐优秀的建筑设计团队、施工队伍参与项目建设，确保项目的建筑品质和施工质量达到行业先进水平。

2.义务：

按照本协议约定按时足额出资，确保资金及时到位，用于项目开发建设的各个环节，包括但不限于前期的拆迁安置补偿费用、工程建设费用、项目运营管理费用等。若甲方未能按时出资，每逾期一天，应按照未出资额的[X%]向项目公司支付违约金，并承担由此给项目公司和乙方造成的损失。

凭借自身专业优势，负责项目的建筑设计方案优化（需经乙方及相关部门认可）、工程施工组织与管理，严格遵守国家相关法律法规、建筑工程质量标准和安全生产规范，确保项目按照预定的工程进度计划、质量标准和安全生产要求顺利进行。若因甲方原因导致工程进度延误、质量不合格或发生安全事故，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

协助项目公司办理项目建设过程中的相关审批手续，如项目立项、规划许可、施工许可、竣工验收备案等，承担因建筑施工方面产生的相关费用以及办理相关手续过程中甲方应承担的费用。

配合乙方做好拆迁安置工作，提供必要的技术支持和人力协助，确保拆迁安置工作依法依规、平稳有序进行。

（二）乙方权利和义务

1.权利：

按照股权比例享有项目公司的利润分配权和剩余财产分配权。

对项目公司的重大决策事项享有表决权，有权参与项目公司的经营管理，监督项目公司的财务状况和运营情况，要求项目公司定期提供财务报表、工程进度报告、拆迁安置进度报告等资料。

有权对甲方的建筑设计方案优化、工程施工组织与管理等工作进行监督，提出合理的意见和建议，确保项目符合整体规划和预期目标。

在甲方施工建设过程中，若因甲方原因对土地或周边环境造成损害，有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

2.义务：

按照本协议约定按时足额出资，确保用于出资的土