建筑公司抵押借款合同.docx

《建筑公司抵押借款合同》

出借人（抵押权人）（以下简称甲方）：

姓名：[出借人姓名]

身份证号：[出借人身份证号码]

地址：[出借人地址]

联系电话：[出借人联系电话]

借款人（抵押人）（以下简称乙方）：

建筑公司名称：[建筑公司全称]

法定代表人：[建筑公司法定代表人姓名]

地址：[建筑公司地址]

联系电话：[建筑公司联系电话]

鉴于乙方因[具体借款用途，如建筑项目资金周转、购置建筑设备等]需要向甲方借款，乙方同意以其拥有合法处分权的建筑相关资产作为抵押物，为借款提供担保，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方出借人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

二、借款期限

借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应一次性足额偿还借款本金及利息。如乙方因合理原因需要提前还款或展期还款，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行相应操作。提前还款时，除按照实际借款期限计算利息外，乙方还应按照提前还款金额的[X%]向甲方支付违约金；展期还款的，双方应另行签订展期协议，确定新的借款期限、利率等相关条款。

三、借款利率及利息支付方式

1.本借款年利率为[X%]。利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款期限（年）。

2.利息支付方式为[具体支付方式，如按月付息，每月[付息日期]支付当月利息；或按季度付息，每季度末月的[付息日期]支付当季利息等]。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付利息，如逾期支付利息，每逾期一日，应按照未付利息金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、抵押物详情

1.抵押物为乙方名下位于[建筑抵押物详细地址]的[建筑名称或具体抵押物描述，如某办公楼、某工业厂房、某在建工程等]。该抵押物建筑面积为[X]平方米，土地使用权面积为[X]平方米（如有），建筑结构为[结构类型]，目前状态为[自用、出租或在建等情况描述]。

2.乙方保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押或其他限制转让的情形。若因抵押物存在权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

五、抵押担保范围

抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等一切费用。

六、抵押物登记

1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证明、公司章程（如有）、股东会决议（如有）等。因办理抵押登记产生的费用由[费用承担方]承担。

2.甲方应在抵押登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将借款金额交付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号号码]

七、抵押物的保管与处置

1.抵押期间，抵押物由乙方自行保管。乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并不得擅自处分抵押物。如抵押物因乙方原因发生毁损、灭失或价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保或提前偿还部分或全部借款。

2.若乙方未按照本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或以其他合法方式处置。抵押物处置所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，按照以下顺序清偿：

支付拍卖、变卖抵押物的费用；

支付甲方为实现债权和抵押权而支付的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等费用；

清偿借款利息；

清偿借款本金；

如有剩余，归乙方所有。

八、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取借款利息和本金，有权对乙方的借款使用情况进行监督，要求乙方定期提供与借款用途相关的财务报表、业务资料等，确保借款用于约定用途。

2.甲方应按照本合同约定及时发放借款，在乙方正常履行还款义务且未出现违约情形时，不得擅自处置抵押物。

3.在乙方违约时，甲方有权依法行使抵押权，维护自身合法权益。

乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金，但仅限于约定的借款用途。

2.乙方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息，如实向甲方提供财务报表、业务资料等，接受甲方的监督。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.乙方应负责办理抵押物的保险事宜（如有要求），保险费用由[费用承担方]承担。保险单应注明甲方为第一受益人，保险期限应不短于借