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委托物业管理协议书7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____________________（物业名称）实施专业化物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：____________________

物业地址：____________________

物业总建筑面积：______________平方米。其中，住宅建筑面积为______平方米，办公用房建筑面积为______平方米，商业用房建筑面积为______平方米，其他建筑面积为______平方米。物业区域内房屋及配套设施状况（详见附件）。

二、委托管理事项

双方商定，乙方提供以下物业管理服务（具体细节可根据实际情况进行调整和补充）：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备的维护和管理；

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化管理和服务；

4.物业管理区域内的秩序维护和安全服务；

5.物业装饰装修管理和服务；

6.车辆进出及停放管理；

7.物业相关档案资料的管理等。

乙方需根据甲方需求提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常使用和管理。乙方提供的服务质量应当符合当地相关标准和规定。双方对服务质量如有特殊要求，可另行签订补充协议进行约定。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。

四、物业服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费及其他相关费用等。具体金额和支付方式如下：物业管理费为每月每平方米______元，按季度/年度支付；公共能耗费根据实际发生额按户分摊。甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权监督乙方管理物业的执行情况；有权对乙方提出的物业管理建议或决策提出意见和建议；应当按照合同约定支付物业服务费用等。甲方应尊重和支持乙方的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；有权对物业管理区域内的不当行为进行制止和纠正；应当对物业共用部位、共用设施设备进行维护和保养等。乙方应尽职尽责，履行物业管理职责，为甲方提供优质的物业管理服务。

六、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任。双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。对于因违约造成的损失，违约方应当承担赔偿责任。具体违约责任和纠纷解决方式详见合同附件。

七、其他约定事项（具体细节可根据实际情况进行调整和补充）

双方可根据实际需要，约定其他与物业管理相关的事项。如物业的承接验收、装修管理、特定设施的使用管理、应急预案等。具体事项应当在合同中明确约定。本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

一、物业基本情况：可能需要更详细地描述物业的特定特征，包括但不限于物业的特定系统（如供暖、冷却、电梯等）、特殊的安保需求或者独特的建筑结构等。

二、委托管理事项：可以根据具体物业的特点和需求，更详细地列出需要管理的具体事项，例如清洁频率、绿化维护的具体要求、特定的安保措施等。

三、物业服务费用及支付方式：可能需要更详细地说明费用的构成和计算方式，包括哪些服务需要额外收费，以及如何计算额外费用等。此外，也可以考虑添加关于费用调整的条款，例如根据通货膨胀或服务质量的变化调整费用等。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX（物业名称）实施专业化物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：____________________

物业地址：____________________