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一份让房东免责的租房合同5篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。在遵守国家相关法律法规的前提下，甲乙双方经友好协商，达成以下条款：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋布局及附属设施详见本合同附件《房屋结构布局及设施清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每月/每季度/每半年/每年等约定时间向甲方支付租金。租金支付时间为每______的______日。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条房屋使用及修缮责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和功能。如需装修、增设他物，应征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，除因不可抗力因素导致的损坏外，甲方不承担房屋修缮责任。

第五条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以实际损失为准。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第六条免责条款

1.因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法继续居住的，双方均不承担违约责任。

2.因第三方原因（如物业公司、邻居纠纷等）导致乙方无法正常居住的，甲方应协助乙方解决，但不承担因此产生的责任。

第七条合同解除与终止

1.本合同期满或双方协商一致可提前终止本合同。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋，如有特殊情况需经甲方书面同意。

3.租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定事项

1.甲乙双方如有其他约定事项，可在本合同的附件中详细列明。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于[地址]，具体范围包括[详细描述房屋范围及面积]。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整，总计为人民币XX元。

2.乙方应于每月的XX日前将当月租金支付给甲方。如逾期支付，乙方应按照逾期金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应