菜市租赁合同7篇.docx

菜市租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将菜市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的菜市位于__________，具体面积为__________平方米。菜市内设施完好，包括摊位、货架、照明设备等，乙方在使用前需进行验收。

二、租赁期限

本次租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，乙方应将菜市返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的__________%作为首期租金，即__________元（大写：__________元整）。剩余租金应在租赁期满前__________个月一次性支付完毕。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付租金总额__________%的违约金。

四、使用权限

1.乙方在租赁期内有权在菜市内经营各类商品，但不得经营违法违规商品。

2.乙方不得将菜市转租给第三方使用，否则甲方有权立即收回菜市并扣除乙方已支付的租金。

3.乙方应合理使用菜市内的设施，并妥善保管和维护。如因乙方原因造成设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约时，应返还乙方已支付的租金并赔偿乙方的实际损失。

3.乙方违约时，甲方有权收回菜市并扣除乙方已支付的租金及违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的实际损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

2.因不可抗力导致乙方的损失，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方会尽力协助乙方减少损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。变更或解除本合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的菜市，乙方希望租赁该菜市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________的菜市出租给乙方，该菜市的具体位置、面积及设施等详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，租金支付方式为_____。

2.乙方应在租赁期满前_____天向甲方支付全部租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气等公共事业费用，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应支付甲方物业管理费、设备维护费等费用，具体金额及支付方式详见附件。

五、保证金的约定

1.乙方应向甲方交纳保证金_____元，作为租赁期间履约的担保。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将保证金返还给甲方，并扣除因违约等原因产生的费用。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.乙方如未按时支付租金、物业管理费或其他费用，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金按每逾期一日支付月租金的_____%计算。