2024建筑工程分包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为工程项目业主，乙方为具有相应资质的分包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，以及甲方提供的工程图纸、施工方案等技术文件，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方承担甲方工程项目分包工程的相关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：（填写工程名称）

1.2工程地点：（填写工程地点）

1.3工程规模：（填写工程规模）

1.4工程性质：（填写工程性质）

1.5工程分包范围：（填写分包范围）

二、合同价格

2.1本工程分包合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交履约保证金，金额为合同总价款的____%。履约保证金在工程验收合格后无息退还。

三、合同履行

3.1乙方应按照甲方提供的工程图纸、施工方案等技术文件进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方及现场项目管理人员的指挥。

3.4乙方应承担分包工程的安全防护、环境保护等责任，确保施工过程中不发生安全事故。

四、合同支付

4.1甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付比例和时间双方另行约定。

4.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。

五、合同变更和解除

5.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理分包工程的交接事宜。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方履行完合同约定的义务之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.合同双方应充分理解合同条款，明确各自的权利和义务。

解决办法：合同签订前，双方应对合同条款进行详细阅读和讨论，确保对合同内容有清晰的认识。

3.合同中的工程质量、进度、安全等方面应严格按照约定执行。

解决办法：设立专门的项目管理团队，对工程质量、进度、安全等方面进行严格监控，确保合同条款的履行。

4.合同款项的支付和收取应符合约定，及时开具正规发票。

解决办法：建立完善的财务管理制度，确保款项的支付和收取符合合同约定，要求乙方及时开具正规发票。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。

解决办法：建立有效的沟通机制，一旦发生争议，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方，通常为工程项目业主。

2.乙方：指合同中的受托方，通常为具有相应资质的分包商。

3.履约保证金：为确保乙方履行合同约定义务，乙方在合同签订后向甲方提交的保证金。

4.分包工程：指从主体工程中划分出来的，由乙方负责施工的工程部分。

5.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行的检查和评估。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方为工程项目业主，乙方为具有相应资质的分包商之间的建筑工程分包合同签订。

2.适用于各类建筑工程分包项目，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等。

3.适用于工