宅基地购买合同范本7篇.docx

宅基地购买合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其宅基地出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于XX市XX区XX街道XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.甲方已取得了该宅基地的集体土地使用权证，并同意将该宅基地出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的宅基地价格为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）120万元。该价格为净价，包含了与该宅基地相关的所有权益。

2.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写）20万元给甲方，并承诺在办理完成过户手续后支付剩余款项人民币（大写）壹佰万元整（小写）100万元。

三、过户及税费

1.甲方同意在签订本协议后协助乙方办理该宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.过户完成后，甲方应将宅基地的集体土地使用权证原件交付给乙方，并保证乙方能够顺利行使该宅基地的使用权。

四、违约责任

1.若甲方在签订本协议后违约，未能按照协议约定协助乙方办理过户手续或交付集体土地使用权证原件，则乙方有权要求甲方返还已支付的定金和剩余款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在签订本协议后违约，未能按照协议约定支付定金或剩余款项，则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所出售的宅基地不存在任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方在购买该宅基地后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张XX，日期：2024年5月10日。

乙方（签字）：李XX，日期：2024年5月10日。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____的宅基地，乙方有意愿购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地购买事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于_____，面积为_____平方米，用途为_____。甲方已依法取得该宅基地的使用权，并承诺该宅基地无任何争议和纠纷。

二、购买价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购买价款人民币_____元整。该价款为一次性支付，具体支付时间为合同签订后_____日内。

2.甲方同意接受上述价款，并承诺将宅基地的使用权转移给乙方。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后_____日内将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的产权证明文件。

2.乙方应在交付后_____日内进行验收，并确认是否满足购买要求。如有异议，应及时向甲方提出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在规定时间内交付宅基地，乙方有权解除合同。甲方应返还乙方已支付的全部价款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能在规定时间内支付购买价款，甲方有权解除合同。乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方在购买宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程的规定，不得擅自改变宅基地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

5.甲方应协助乙方办理宅基地使用权转移手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

六、合同生效条件及时间

1.本