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哈尔滨商铺租房合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的物理状况和功能。

2.乙方承租该商铺的用途为[商铺用途]，乙方应确保所从事的经营活动符合法律、法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起计算。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如有续租意愿，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在每个季度末前向甲方支付下一季度的租金，支付方式为[支付方式]。

3.甲方应提供合法的租金发票，并承担相应的税费。

四、保证金

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同规定，不损害甲方的利益。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将如数退还；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额后返还。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为[物业管理费标准]元/月。

2.乙方应遵守物业管理公司的各项规定，确保商铺的顺利运营。

3.甲方应协助乙方与物业管理公司协商物业管理事宜，确保乙方享有良好的物业管理服务。

六、装修及改建

1.乙方有权对商铺进行装修和改建，但应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应确保装修和改建符合法律、法规的规定，不损害商铺的结构和功能。

3.租赁期满，乙方应将商铺恢复到出租时的原状，除非甲方书面同意保留装修和改建成果。

七、违约责任

1.甲方和乙方应共同遵守本合同的各项条款，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.甲方如未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同规定，应赔偿乙方的实际损失。

3.乙方如未按时支付租金或物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金标准为[滞纳金标准]元/天。若逾期超过[逾期天数]天仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿实际损失。

4.乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿实际损失。

5.租赁期满，乙方未如期返还商铺或未恢复商铺原状，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若争议涉及租赁费用、违约金等金钱给付义务，双方应按照争议解决结果及时结算。

3.争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由败诉方承担。若双方均有过错，则应根据过错程度分担相关费用。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方提供的相关资料包括：房屋产权证明、身份证复印件等；乙方提供的相关资料包括：身份证复印件等；并确保所提供资料的真实性和合法性。如需变更相关资料请及时告知对方并办理相关手续。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：张先生

身份证号码：23010319780101001

联系方式乙方（承租方）：

姓名：李女士

身份证号码：23010419800202402

联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于哈尔滨市南岗区，建筑面积为50平方米，房屋结构为框架，用途为商业经营。甲方保证该商铺产权清晰，无纠纷，符合出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为三年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金：每年人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.支付方式：乙方需提前一个月向甲方支付下一年度的租金。首次租金应在签订合同时支付。

四、