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工程装饰装修进度的控制措施

一.工程装饰装修进度的控制措施

1.施工现场材料的供应情况

每道工序所需的材料.构件.配件应事前做好各种质量检验.试验.

见证取样复试等作业。根据工程进度计划，承包单位应有相应的物

资采购计划。材料的订货合同中，除质量要求外，应有供货时间.地

点的条款，对某些材料的供应，尚应考虑到生产厂家的考察和某些

材料所需要的自然干燥时间，而提前做好订货。当然在材料.设备订

货问题上，建设单位在资金上应给予保证，以确保工程能按进度计

划展开，避免因材料供应问题而影响进度。

在这方面，某些材料如由建设单位提供，也同样应做好预控，

包括某些材料的颜色.规格.花纹。如需征求建设单位领导的意见也

应尽早进行，避免因此而延误进度并引起不必要的索赔。而有些材

料.配件则需事先通过专门机构的认可，如消防阻燃材料.防火门.外

门窗等，对新材料.新设备更需有专门的机构鉴定.认可方可用于工

程。这些作业都必须有计划的事先做好安排，才能保证各种材料.配

件.构件.设备能计划用于工程，从而保证工程的进度。

2.装饰装修样板间准则

装饰工程应建立样板准则，通过样板引路，避免后期返工，耽

误进度。样板间合格后，经建设单位.设计单位认可后，可大面积开

展装修施工，其中包括对材料品种.价格.施工工艺的认可，样板间

或样板段先行准则是监理作业中很重要的一个手段，我们会督促承

包单位严格执行这一准则，以保证建设单位和建筑师的意图得以完

美实现。

3.装饰装修施工与二次结构进度配合的监理要点

本工程的施工期间，如果二次结构施工时要插入装修施工。在

插入装饰施工后应与二次结构作业面适当隔离，划分区域，有一定

的独立性，避免过多的干扰，以不影响二次结构施工为原则。安装

工程应选择合理的穿插时机，在统一的协调指挥下施工；明确责任，

正确划分利益关系；建立协调准则。内外装修亦存在许多交叉点，

总体遵循的原则为先外后内，但其他作业都要与外装修施工时应注

意对原有主体结构进行检查。建筑装饰工程严格执行《建筑装饰装

修工程质量验收规范》(GB50210－2001)，监理把握在现有梁.柱.墙

体上增加荷载时，必须有结构设计人员签字.确认，进场的所有材料

必须符合国家有关建筑材料装饰.装修材料有害物质限量标准的规则。

二..工程设备专业施工进度的控制措施

1.设备采购宜早不宜迟

本工程的设备安装集中在机电安装及装饰阶段，能否顺利安装

完成，取决于设备能否按时进场，因此在工程实施阶段的初期，就

要合理规划设备考察.招标采购.签订合同.工厂加工及检验.运输.进

场验收.安装调试等环节的时间周期。

在此阶段，督促总承包单位针对各主要环节的时间节点，综合

排出总进度计划，专业监理工程师协助及参与建设单位.总包单位组

织的设备招标采购等相关作业，有利于实现施工进度计划。

2.机电安装即早插入

机电安装在工程结构施工结束后，已成为影响工程竣工的关键

线路，应事先准备好各方面的准备作业，及早插入施工。如：预留

预埋时，卫生器具的型号及排水口位置就已确定；结构验收分地下.

地上分开进行，是地下室机电安装工程先行，同时，应争取得到监

督站的同意，在结构验收前可以插入机电干管安装；材料和设备采

购的进度是围绕机电安装工程施工的根本问题，要早下手，不能成

为“无米之炊”；要及早确定主要机房内设备选型，按其图纸施工

设备基础，抓紧机房土建项目的施工创造交安条件，争取在开始装

饰施工前将设备运到机房，开始机电设备安装，着重于变配电室.热

力站等动力中心的施工及投入使用，为工程调试运行及使用提供能

量来源；在装饰施工中段插入市政外线施工，一方面为建筑内施工

项目提供系统试验，调试运行的基础条件，一方面也是同步验收达

到使用条件的关键环节等。

三.设备安装阶段的监理措施

1.根据设备进场时间节点，监理协调施工现场条件，满足设备

进场的场地.卸车等各项准备作业。

2.在设备进场前，监理督促施工单位编制设备场内运输吊装安

装专项方案，在运输吊装前，完成方案审批作业。

3.机电安装阶段，定期召开机电专业协调专题会，解决总包与

专业分包，以及专业分包之间的交叉协调问题，和各种进度问题。

本专题解决不了的问题提交监理例会解决。

4.针对机电专业之间比较复杂的交叉矛盾问题，随时由机电监

理工程师召开现场协调会，解决现场交叉难题。

5.专业