商品房买卖标准版合同5篇.docx

商品房买卖标准版合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该商品房的产权年限为_____年，用途为_____。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房的总价为_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后_____日内支付首付款_____元（大写：_____元整），剩余款项_____元（大写：_____元整）应通过银行按揭贷款方式支付。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应当在_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付条件：该商品房应当符合以下条件：已经取得规划验收批准文件，并已办理竣工验收备案；商品房内已接通水、电、燃气等基础设施，并能正常使用；甲方已结清该商品房在交付前的各项费用。

3.验收标准：乙方应在接到甲方书面通知后_____日内对该商品房进行验收。验收时，双方应按照国家相关标准和质量要求进行检查，并签署验收报告。如乙方逾期未验收，则视为已验收合格。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合合同约定的条件，甲方应自违约之日起按日向乙方支付已付房款的万分之_____的违约金。违约金最高额不超过总房款的_____%。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付房款，或未能按时验收商品房，乙方应自违约之日起按日向甲方支付应付房款的万分之_____的违约金。违约金最高额不超过总房款的_____%。

3.赔偿责任：因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担赔偿责任。包括但不限于房屋价值减损、中介费、装修费、搬家费等实际损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。甲方应提供必要的票据和凭证。

2.产权登记：甲方应在商品房交付后_____日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

4.合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。

5.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.合同备案：甲方应在合同签订后_____日内将本合同提交给相关机构进行备案。如因甲方原因未能按时备案，甲方应承担违约责任。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按以下第_________种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余房款人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余房款人民币_________元，通过银行按揭贷款支付。

2.乙方支付的房款应汇入甲方指定的