2024规范房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

第一条租赁房屋

1.1本合同租赁的标的房屋地址为：【地址】，房屋结构及面积为：【描述】。

1.2甲方应保证标的房屋符合出租条件，具备独立使用功能，并符合国家有关房屋租赁的相关规定。

1.3乙方应按照本合同约定合理使用标的房屋，并遵守国家关于房屋使用的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【元】，按月支付。

3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【%】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【天】书面通知对方。

6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年月日】

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。

解决办法：甲方应定期对房屋及附属设施进行查验、维护，确保其正常使用。如有损坏，应及时修复或通知乙方修复，并承担相关费用。

3.乙方应合理使用标的房屋，并遵守国家关于房屋使用的相关法律法规。

解决办法：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏，不得从事违法活动。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。甲方有权依法追讨逾期租金及滞纳金。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定返还房屋。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在确认无损坏或已赔偿后，无息退还剩余押金。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.标的房屋：本合同租赁的房屋，位于【地址】，房屋结构及面积为【描述】。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自【年月日】起至【年月日】止。

5.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法定责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.法律法规：国家立法机关制定的关于房屋租赁等方面的法律、法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人。

2.承租人租赁个人或企业拥有的房屋。

3.房屋租赁双方需明确租赁条款，保障双方权益。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。