2024房屋买卖延迟过户协议.docx

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2024房屋买卖延迟过户协议

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方资质与资格

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：延迟过户原因

4.1延迟过户的正当理由

4.2延迟过户的期限

4.3延迟过户的条件

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式与时间

5.3延迟过户期间的房款处理

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的后果

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决费用

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

10.2签署人信息

10.3签署时间与地点

第十一章：附加条款

11.1附加条款的效力

11.2附加条款的内容

11.3附加条款的变更

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

12.4签约日期

12.5签约地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中，因特定原因需要延迟过户的条款与条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方与买方就房屋买卖延迟过户事宜达成的协议。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语或特定表述，其定义如下：

“延迟过户”：指因特定原因，房屋买卖双方同意将房屋过户手续推迟至约定时间之外。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。

2.3双方资质与资格

卖方与买方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状及附属设施

房屋目前为______状态，附属设施包括______。

3.3.1房屋设施清单

房屋附属设施清单详见附件一。

第四章：延迟过户原因

4.1延迟过户的正当理由

延迟过户的原因为______。

4.2延迟过户的期限

延迟过户期限自本合同签订之日起至______年______月______日。

4.3延迟过户的条件

延迟过户的条件包括______。

4.3.1延迟过户的条件明细

具体条件明细详见附件二。

第五章：交易条款

5.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2付款方式与时间

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日。

余款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为过户前______日。

5.3延迟过户期间的房款处理

在延迟过户期间，买方已支付的房款将按照______方式处理。

5.3.1房款利息

若双方约定计息，利息按照______计算。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务在满足过户条件时配合完成过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方在满足条件时配合完成过户，并有义务按时支付房款。

6.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。

6.3.1交易过程中的协助

双方应相互协助，确保交易的顺利进行。

6.3.2信息披露

双方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约是指合同一方未能履行或未能按时履行合同约定的义务。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。

7.3.1违约通知

违约发生后，守约方应及时向违约方发出违约通知，并说明违约情况。

7.3.2违约处理

违约方应在收到违约通知后______日内采取补救措施，否则将承担相应的法律责任。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。

8.3变更或解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。

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