2024安置房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________室。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3产权情况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证对该房屋的出售权及处置权，确保该房屋不存在任何法律纠纷。

（2）按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、合法地交付给乙方。

（3）依法办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证书。

（4）自本合同签订之日起，承担该房屋的一切法律责任。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定，向甲方支付房价款。

（2）自房屋交付之日起，承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。

（3）依法办理户口迁出手续，如需甲方协助，甲方应予以配合。

（4）按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应按逾期部分房价款的__________%支付违约金。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款：本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

（2）剩余房价款乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。

第四条交付及过户

4.1交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施完整、合法地交付给乙方。

4.2过户：甲方应协助乙方在____个月内办理完毕房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方应确保其对房屋拥有合法的出售权，无任何法律纠纷；乙方应具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明等文件。如一方主体资格不符合法律规定，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的身份及资格，必要时可聘请专业律师进行审查。

2.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施完整、合法地交付给乙方；并协助乙方办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致房屋交付或过户迟延，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式进行交付和过户，如有特殊情况，应及时沟通，并协商解决。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约金。

解决办法：乙方应按照约定的时间、方式支付房价款，如有逾期，应按照约定支付违约金，并积极与甲方协商解决。

4.合同争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，房地产开发、交易、产权登记、物业管理等方面的法律规范总称。

3.安置房：是指为了进行城市规划和建设，对被拆迁人进行补偿安置所建设的房屋。

4.房价款：是指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税、公共维修基金等。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

应用场合：

1.甲方（卖方）为安置房的所有权人，愿意将其拥有的安置房出售给乙方（买方）。

2.乙方（买方）具备购房资格，愿意购买甲方（卖方）的安置房。

3.双方就安置房买卖事宜达成一致，并愿意签订书面合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲