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2024年度租赁购买合同：房产租赁及购买期权协议

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产位置与面积

1.2房产现状与条件

1.3租赁期限

2.租赁条件与条款

2.1租金金额与支付方式

2.2租金调整机制

2.3租赁期间的维护与保险

3.购买期权协议

3.1期权授予

3.2行使购买期权条件

3.3购买价格与支付方式

3.4行使期权的时间限制

4.租赁与购买的衔接事宜

4.1租赁期间内的购买权行使

4.2租赁到期后的购买权行使

4.3租赁期间内的房产权益处理

5.合同的解除与终止

5.1提前终止租赁的条件

5.2合同解除后的责任与义务

6.违约责任

6.1租赁方违约

6.2出租方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.适用法律

8.1合同签订地法律

8.2房产所在地的法律

9.其他条款

9.1房产的占用与使用

9.2出租方的权利与义务

9.3租赁方的权利与义务

10.合同的生效与签署

10.1合同签署的程序与条件

10.2合同的副本与正本

11.附加条款

11.1房产的额外设施与服务

11.2特殊事件处理

12.租金调整机制的详细说明

12.1调整的触发条件

12.2调整的计算方法

13.购买期权行使的特殊条款

13.1行使期权的程序

13.2期权行使的确认与通知

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址信息的定义与范围

14.2必威体育官网网址义务的期限与限制

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产位置与面积

1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。

1.1.2房产的总建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的商业面积。

1.2房产现状与条件

1.2.1房产目前处于完好状态，具备正常居住和经营的条件。

1.2.2房产内部设施包括、、等，室外设施包括、、等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限为自合同签订之日起至年月日止。

1.3.2租赁期限届满后，租赁方有权按照本合同约定行使购买期权。

2.租赁条件与条款

2.1租金金额与支付方式

2.1.1租赁方应按月支付租金，租金为元/月。

2.1.2租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2租金调整机制

2.2.1租金调整机制如下：每满一年，租金上调%。

2.2.2租金调整的具体金额计算方式为：原租金金额×（1+%）。

2.3租赁期间的维护与保险

2.3.1出租方负责租赁期间的房产维护工作，确保房产的安全与完好。

2.3.2租赁方应自行购买并缴纳房产保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

3.购买期权协议

3.1期权授予

3.1.1出租方在本合同租赁期限届满后，授予租赁方一项购买房产的期权。

3.1.2购买期权行使的条件如下：租赁方应在本合同租赁期限届满前个工作日向出租方提出购买房产的书面申请，并提供相应的购买款项。

3.2行使购买期权条件

3.2.1租赁方行使购买期权时，应按照本合同约定的购买价格购买房产。

3.2.2租赁方行使购买期权后，本合同租赁期限届满的剩余租赁时间视为购买合同的租赁期限。

3.3购买价格与支付方式

3.3.1购买价格为房产的市场评估价格，具体金额以万元整计。

3.3.2购买款项支付方式为一次性支付，租赁方应在本合同租赁期限届满前个工作日内将购买款项支付至出租方指定的银行账户。

3.4行使期权的时间限制

3.4.1租赁方应在本合同租赁期限届满前个工作日内行使购买期权。

3.4.2若租赁方未在本合同租赁期限届满前行使购买期权，则本合同约定的购买期权自动失效。

4.租赁与购买的衔接事宜

4.1租赁期间内的购买权行使

4.1.1租赁方在租赁期间内行使购买期权时，本合同租赁期限届满的剩余租赁时间视为购买合同的租赁期限。

4.1.2租赁方在租赁期间内未行使购买期权，本合同约定的购买期权失效，租赁方应按照本合同约定继续履行租赁合同。

4.2租赁到期后的购买权行使

4.2.1租赁方在租赁期限届满后行使购买期权，本合同租赁期限届满的剩余租赁时间视为购买合同的租赁期限。

4.2.2租赁方在租赁期限届满后未行使购买期权，本合同约定的购买期权失效，租赁方应按照本合同约定搬离租赁房产。

4.3租赁期间内的房产权益处理

4.3.1租赁期间内，租赁方享有租赁房产的使用权，但不享有房产的所有权。

4.3.2租赁期间内，出租方保留房产的所有权，并有权按照本合同约定处置房产。

5.合同的解除与终止

5.1提前终止租赁的条件

5.1.1租赁方提前终止租赁的，应提前个月书面通知出租方。

5.1.