2024版商铺买卖合同协议范本.docx

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2024版商铺买卖合同协议范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律适用

第二章：合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：标的物

3.1商铺的描述

3.2商铺的权属状况

3.3商铺的交付标准

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收程序

5.3交付后的义务

第六章：权利与义务

6.1买方的权利与义务

6.2卖方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址义务的履行

10.3必威体育官网网址期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力后果的处理

第十二章：附加条款

12.1附加条款的制定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的内容

第十三章：签字栏

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于商铺买卖的权利、义务和责任，确保双方利益得到妥善保护。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1买方声明其具有完全民事行为能力，有权购买商铺。

2.3.2卖方声明其对商铺拥有合法的所有权，有权出售商铺。

第三章：标的物

3.1商铺的描述

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件一。

3.2商铺的权属状况

3.2.1卖方保证商铺的权属清晰，无争议。

3.2.2卖方应提供商铺的权属证明文件。

3.3商铺的交付标准

3.3.1商铺应按合同约定的标准交付给买方。

3.3.2交付标准详见附件二。

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的交易价格

商铺的交易价格为______元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于______年______月______日前支付完毕。

4.3价格调整机制

4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。

4.3.2价格调整应以书面形式确认。

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应于______年______月______日前将商铺交付给买方。

5.2验收程序

买方应在收到商铺后______日内进行验收，验收合格后签署验收确认书。

5.3交付后的义务

5.3.1卖方应协助买方办理相关权属转移手续。

5.3.2买方应妥善保管商铺，不得擅自改变商铺用途。

第六章：权利与义务

6.1买方的权利与义务

6.1.1买方有权按合同约定购买商铺。

6.1.2买方应按时支付房款，并按约定使用商铺。

6.2卖方的权利与义务

6.2.1卖方有权按合同约定收取房款。

6.2.2卖方应按时交付商铺，并保证商铺的权属清晰。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应遵守合同约定，履行各自义务。

6.3.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.1.1违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算与支付

7.3.1违约金的计算方式为违约行为发生后应支付的房款的______%。

7.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.1.2变更合同应采取书面形式，并经双方签字确认。

8.2合同解除的条件

8.2.1一方严重违约，另一