2024二房东房屋租赁合同范本.docx

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2024二房东房屋租赁合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：租赁物

2.1房屋的位置与描述

2.2房屋的设施与设备

2.3房屋的使用性质

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3租金调整

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

5.2押金的支付与退还

5.3保证金的使用

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋的使用规定

6.2房屋的维护责任

6.3维修与修缮

第七章：房屋的转租与分租

7.1转租的条件

7.2分租的限制

7.3二房东的责任

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约的赔偿

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的情形

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2其他事项

12.3附件清单

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方作为二房东将房屋出租给乙方使用的情况。

1.3定义与解释

本合同中的专业术语和特定表达，其含义详见附件一《术语解释》。

第二章：租赁物

2.1房屋的位置与描述

甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋具体描述详见附件二《房屋描述》。

2.2房屋的设施与设备

房屋内现有设施与设备清单详见附件三《设施设备清单》。

2.3房屋的使用性质

乙方承诺将房屋仅用于居住/商业用途，不得用于非法活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方。

3.3续租与提前终止

双方可就续租事宜提前______个月协商，提前终止需提前______个月通知对方。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2支付方式

租金可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付。

4.3租金调整

租金调整应基于市场行情，经双方协商一致。

4.3.1调整条件

租金调整需满足合同约定的条件，如CPI变动超过______%。

4.3.2调整通知

甲方应提前______个月书面通知乙方租金调整事宜。

第五章：押金与保证金

5.1押金的数额

乙方应支付押金______元，作为履行合同的保证。

5.2押金的支付与退还

押金在合同签订时支付，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

5.3保证金的使用

押金可用于抵扣乙方违约造成的损失，不足部分乙方应补足。

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋的使用规定

乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区规定。

6.2房屋的维护责任

甲方负责房屋结构及公共部分的维护，乙方负责租赁范围内的日常维护。

6.3维修与修缮

房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。

6.3.1紧急维修

对于紧急维修，乙方有权先行处理，并从押金中扣除相应费用。

6.3.2非紧急维修

非紧急维修应由甲方负责，乙方应提供必要的协助。

第七章：房屋的转租与分租

7.1转租的条件

乙方转租房屋需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2分租的限制

乙方不得将房屋分租给超过______个家庭或个人。

7.3二房东的责任

乙方作为二房东，应对转租或分租的第三方行为向甲方负责。

以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

第八章：违约责任

8.1违约的认定

若一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约的赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。

8.3违约责任的免除

不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。

8.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

8.3.2不可抗力的通知

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

8.3.3不可抗力的后果

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条