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2024年度租赁合同包含租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整周期

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁物的转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条租赁物的退回

8.1退回条件

8.2退回通知期限

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的终止

12.1终止条件

第十三条合同的继承

13.1继承条件

第十四条其他条款

14.1其他条款内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____（地址）的____（房产/写字楼/仓库等）一套/间/个，具体面积为____平方米。

1.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

2.2租金支付周期：租金每____支付一次，租期不足一个支付周期的，按实际租赁天数计算。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为（开户行、账号）。

第三条租金调整机制

3.1调整条件：租金调整机制的触发条件为租赁物所在地的房地产市场价格指数变动超过____%，或遇特殊情况双方协商一致。

3.2调整方式：租金调整方式为按照市场价格指数变动幅度进行相应调整，或双方协商确定调整金额。

3.3调整周期：租金调整周期为每____年进行一次，或遇特殊情况双方协商确定调整时间。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围：承租人仅限于____（使用目的）使用租赁物，不得用于任何违法活动。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任：租赁期内，租赁物的维修责任归承租人承担，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常运行。

5.2保养责任：承租人应按期对租赁物进行保养，特别是家具、电器等易损耗物品，确保其正常使用。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任：承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人留存。

第七条租赁物的转租

7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2转租通知期限：承租人在转租前应向出租人提交转租合同及新承租人的相关信息，并确保新承租人符合租赁物的使用条件。

第八条租赁物的退回

8.1退回条件：租赁期满或提前解除合同时，承租人应将租赁物按照合同约定的状态退还给出租人。

8.2退回通知期限：承租人应提前____个月通知出租人计划退还租赁物的时间。

第九条违约责任

9.1违约行为：承租人逾期支付租金、违反本合同其他条款的行为均视为违约。

9.2违约责任：违约方应支付合同总价款的____%作为违约金，并承担因此造成对方的一切损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的终止

12.1终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即告终止。

第十三条合同的继承

13.1继承条件：本合同在任何一方去世后，其合法继承人自动继承合同项下的权利和义务。

第十四条其他条款

14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。

第二条第三方介入的情形

2.1介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险提供商等。

第三条第三方责任

3.1第三方责任：第三方应履行其服务范围内的职责，并对其提供的服务承担责任。

第四条第三方选择和更换

4.1选择权：甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方。

4.2更换条件：若第三方未能履行其职