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2024年度租赁合同标的为商业综合体

本合同目录一览

第一条租赁合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁标的物

2.1标的物描述

2.2标的物面积

2.3标的物位置

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条租赁用途

5.1承租方使用目的

5.2承租方使用范围

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他条款

13.1附加设施使用

13.2共有区域使用

13.3法律法规遵守

第十四条附件

14.1租赁标的物清单

14.2租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业综合体管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

第二条租赁标的物

2.1标的物描述

2.1.1标的物为位于市区路号的商业综合体，包括商铺、办公区、停车场等配套设施。

2.1.2商铺数量及面积：商铺共间，总面积为平方米。

2.2标的物面积

2.2.1商铺实际可用面积为平方米。

2.3标的物位置

2.3.1标的物位于商业综合体一层/二层/三层，具体位置详见附件一。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2024年12月31日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元人民币。

4.2租金支付周期：每三个月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租方提供。

第五条租赁用途

5.1承租方使用目的：承租方将其用于经营业务。

5.2承租方使用范围：仅限于租赁标的物内的商铺进行经营活动，不得超出商铺范围。

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责商业综合体的公共区域及配套设施的维护和修理。

6.2承租方维修责任：承租方负责其租赁商铺内部的维护和修理，确保商铺设施安全、正常使用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用目的等。

8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定及社会主义核心价值观。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方严重违约、出租方需收回租赁物等。

8.2.3合同解除后，承租方应按照约定办理商铺交还手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

9.1.2出租方未按约定提供维修服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

9.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2合同终止条件

11.2.1合同期满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自然终止。

11.2.2合同提前解除的，合同终止。

11.3合同续约条件

11.3.1