2024年度租赁合同标的解析.docx

2024年度租赁合同标的解析

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量标准

1.4租赁物的交付及验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长及终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付的迟延及违约金

4.使用及维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

5.维修及保养

5.1租赁物的维修责任

5.2维修费用的承担

5.3维修周期的安排

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让的程序及通知

7.合同的变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序及通知

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的具体承担

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序及通知

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序及通知

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护及违反必威体育官网网址条款的后果

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式及地点

14.其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改及补充

14.3合同的生效及失效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区路的栋号房产，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具等。

1.2租赁物的数量

租赁物共计一套。

1.3租赁物的质量标准

租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准，保证安全、卫生、舒适。

1.4租赁物的交付及验收

租赁物由出租人在租赁开始日期前交付给承租人，承租人应在收到租赁物后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应在验收期内提出，否则视为租赁物已按约定交付并符合质量标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限的延长及终止

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况协商延长租赁期限。如双方未能就延长租赁期限达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付的迟延及违约金

承租人如逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。逾期超过三个月的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿金。

第四条使用及维护

4.1租赁物的使用范围

承租人应按租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁物的保险

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。如承租人未办理保险，出租人可代为办理，相关费用由承租人承担。

第五条维修及保养

5.1租赁物的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2维修费用的承担

出租人承担租赁物的维修费用。如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

5.3维修周期的安排

出租人应每六个月对租赁物进行一次全面维修和保养。

第六条合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

本合同未经双方协商一致，不得转让给第三方。

6.2转让的程序及通知

如承租人需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前三个月通知出租人，并提交相关证明文件。出租人应在收到转让申请后一个月内予以答复。如出租人同意转让，转让手续按双方协商确定的方式进行。如出租人不同意转让，承租人应继续履行本合同。

第八条违约责任

8.1租赁双方的违约行为

出租人未能按照本合同约定提供租赁物，或未能按时维修和保养租赁物的，应承担违约责任。承租人未按时支付租金，或未能按照本合同约定使用和维护租赁物的，应承担违约责任。

8.2违约责任的具体承担

如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为逾期租金的1%。如承租人违约，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金及损害赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人