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2024年度租赁合同：商业综合体奶茶店商铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

第五条租赁物的维修费用

5.1维修费用的承担

第六条保险

6.1保险的购买及费用

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

第九条违约责任

9.1违约行为的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于商业综合体内的奶茶店商铺，商铺的具体位置、面积、设施等详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每月支付一次。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

租赁物仅用于经营奶茶及相关饮品业务。

3.2经营范围

经营范围包括但不限于奶茶、果茶、冰淇淋、甜品等。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物设施的正常运行。

4.2租赁物的保养责任

承租人应按照规定的保养周期对租赁物进行定期保养，保证租赁物的安全与卫生。

第五条租赁物的维修费用

5.1维修费用的承担

租赁期内，因租赁物设施的正常磨损导致的维修费用由承租人承担。因不可抗力或意外事件导致的维修费用，由双方协商解决。

第六条保险

6.1保险的购买及费用

承租人应自行购买商业综合体的火灾保险，保险费用由承租人承担。

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

承租人在租赁期限内不得转租租赁物。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。转租行为需遵守本合同的约定，承租人应对转租期间的租赁物承担全部责任。

第八条合同的解除

8.1解除合同的条件

除非双方另有约定，任何一方未能履行本合同的任何义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。在违约行为未能得到纠正的情况下，非违约方有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1违约行为的处理

违约方应向非违约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的【】%。违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更

本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同的终止

本合同期满或者双方协商一致解除合同后，合同即终止。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指本合同的签订过程、内容以及与商业综合体奶茶店商铺租赁相关的任何未公开的信息。

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

必威体育官网网址信息的保护期限为本合同终止后【】年。

第十三条通知

13.1通知的方式

双方通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式进行通知。

13.2通知的期限

通知的期限为收到通知之日起【】天。

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2争议解决方式

如双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，甲乙双方特此约定如下附加条款：

第一条第三方介入的定义

1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或实体。

第二条第三方责任的限定

2.1第三方介入并不意味着其成为本合同的当事人，第三方仅根据其与甲乙双方之间的约定履行相关义务。

2.2第三方在任