2024新简易个人房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：确保双方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地勘查，核实房屋信息。如有虚假，违约方需承担相应责任。

2.房款支付及退还问题：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按约定时间交付房屋。

解决办法：设立专用账户进行房款支付，如有违约，违约方需支付违约金，并承担造成的损失。

3.过户手续办理问题：

注意事项：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

解决办法：双方共同前往相关部门办理过户手续，如有困难，可聘请专业律师协助解决。

4.违约责任问题：

注意事项：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，需承担相应违约责任。

解决办法：违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.争议解决问题：

注意事项：如合同履行过程中发生争议，应及时沟通解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.房屋所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.用于规范买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。

3.作为房屋买卖交易的法律依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和前提条件，如房屋所有权转移手续完成、房款支付完毕等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋本身问题导致的维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

4.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，应明确租赁合同的相关条款。

5.房屋交接清单：详细列出房屋内的物品清单，包括家具、家电等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图或设计图。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.租赁合同复印件（如有）。

8.房屋交接清单。