2024个人房屋租赁合同书文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份证信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金问题导致的纠纷。如发生租金调整，应签订补充协议。

3.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如发生损坏，乙方应承担修复费用。

4.按时履行合同义务：双方应按时履行合同义务，如提前解除或变更合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

5.妥善处理违约事宜：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁合同。

2.短期与长期租赁：适用于不同租赁期限的房屋租赁情况。

3.普通住宅与商业房产：适用于各类住宅及商业房产的租赁。

4.首次出租与重复租赁：适用于房屋首次出租或租客续租的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括允许养宠物种类、数量、责任等。

2.房屋改造与装修：规定租客是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造装修应提前通知房东并征得同意。

3.保险责任：明确双方在租赁期间对房屋及人身安全的保险责任。

4.房屋维护与维修：详细列出房东和租客在租赁期间对房屋维护和维修的责