2024店面租凭合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方同意将位于___________（地址）的店面出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付店面租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如乙方需改变店面用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第四条维修与保养

4.1甲方应保证店面的基本设施完好，如水电、照明、通风等设施正常使用。

4.2乙方应合理使用店面及其附属设施，并负责店面的日常维护与保养。如因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的解除与终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店面。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保条款清晰明了。

2.核实出租方的店面所有权和相关资质证明，确保店面合法可用于租赁。

解决办法：要求出租方提供店面的所有权证明和相关资质文件，如有必要可向相关部门进行核实。

3.确保租赁用途符合当地法律法规及商业规定，避免未来因用途不符而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守当地商业法规。如有特殊用途需求，应提前向相关部门咨询并获得批准。

4.明确租金调整机制和租金支付时间、方式，避免租金支付上的争议。

解决办法：在合同中明确规定租金的调整周期、条件和租金支付的具体时间、方式。

5.注意维修与保养责任的划分，避免因设施损坏导致责任不清。

解决办法：合同中应详细规定维修与保养的责任分配，以及损坏物品的赔偿责任。

6.了解合同解除和终止的条件及违约责任，确保自身权益不受侵害。

解决办法：在合同中明确双方违约的情形及相应的违约责任，确保在违约时能够得到合理的赔偿。

7.注意合同的签字盖章过程，确保合同的有效性。

解决办法：在合同签字盖章之前，确认所有条款已经达成一致，并由双方代表亲自签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金使用的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁店面所定的使用目的。

7.维修与保养：指对店面及其附属设施进行日常的维护和保养工作。

8.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式。

10.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

11.合同终止：指合同关系完全终结，双方的权利和义务不再有效。

应用场合：

1.适用于店面出租方与承租方之间就店面租赁