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解除房屋租赁合同的条件及范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、解除合同的条件

1.在租赁期限内，双方同意提前解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即可解除。

2.租赁期限届满，乙方按约定退还该房屋，本合同自然解除。

3.在租赁期限内，如乙方逾期支付租金、押金、违约金等费用，甲方有权书面通知乙方解除本合同。乙方收到解除通知后，本合同即行解除。

4.在租赁期限内，如甲方需解除本合同，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：按照乙方剩余租赁期限的租金总额的100%计算。甲方支付赔偿金后，本合同即行解除。

5.双方因不可抗力导致本合同无法继续履行，经协商一致，可提前解除本合同。

二、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应按照本合同约定，将该房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后的余额。

3.合同解除后，双方对对方的权利义务关系互不追究。

三、其他约定

1.本合同的解除，不影响双方其他合同条款的效力。

2.本合同解除事宜，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认双方的身份信息，确保甲方为房屋的所有权人或使用权人，乙方为合法的承租人。

3.明确租赁期限、租金支付方式及金额、押金金额及退还条件等关键信息。

4.注意合同中关于违约责任、合同解除条件的具体规定。

5.确保合同中的签名和盖章真实有效，避免后期因合同形式问题产生争议。

6.在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。

2.若协商不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

3.在履行合同过程中，如遇法律问题，应及时咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的使用房屋的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房地产中介公司代理出租或代理销售的房屋租赁。

3.房屋租赁代理服务合同。

4.短期租赁或长期租赁的房屋合同。

5.包含家具、家电等附属设施的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋设施损坏赔偿条款。

2.宠物管理条款。

3.房屋维修责任分配条款。

4.水电费用承担条款。

5.房屋保险责任条款。

6.消防安全条款。

7.隐私保护条款。

8.房屋转租条款。

9.合同变更或解除的程序和条件。

10.争议解决方式及法律适用。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.租赁押金收据。

3.租金支付凭证。

4.房屋设施清单及照片。

5.房屋钥匙交接记录。

6.物业服务合同或相关收费标准。

7.房屋维修记录。

8.水电气等公共事业账单。

9.其他可能需要的相关法律文件或证明文件。