商业房屋租赁合同样书7篇.docx

商业房屋租赁合同样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营[XXXXX]，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得要求甲方赔偿装修费用等损失。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元整。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内，向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据给乙方作为支付凭证。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币XX万元整。

2.乙方在租赁期满并返还房屋后，甲方应将保证金退还给乙方（扣除相关费用后）。

3.乙方在租赁期间，应按规定缴纳水、电、气等费用，并按时向甲方支付物业管理费。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满并返还房屋时，将房屋钥匙交还给甲方，并保证房屋内设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时向甲方支付租金、保证金、物业管理费等费用，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方未按时向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期间擅自转租或转让房屋，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

5.甲乙任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行，应及时通知对方并协商解决相关事宜。如因不可抗力导致合同无法继续履行且双方协商不成，双方均可解除合同，并相互不承担违约责任及赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体约定如下：仲裁机构为[XXXXX]，诉讼法院为[XXXXX]。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方，房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。乙方将使用该房屋作为商业经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，应按相关单位的规定及时缴纳。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX）作为租赁保证金。保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还单》。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用；

（3）擅自改变房屋结构或用途；

（4）在租赁期内擅自转租房屋；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

2.违约金的数额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。如乙方违约行为严重，甲方有权要求乙方支付更高金额的违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协