二手房交易定金合同范本2024年.docx

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二手房交易定金合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

第四章：定金的法律效力

4.1定金的担保作用

4.2定金的违约责任

4.3定金的退还条件

第五章：房产信息

5.1房产基本情况

5.2房产所有权说明

5.3房产现状描述

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

6.3甲方的声明与保证

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

7.3乙方的声明与保证

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址信息范围

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的法律后果

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他约定事项

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房交易中定金的支付、归属及相关权利义务达成的共识。

1.2合同性质

本合同为二手房交易定金合同，具有法律约束力。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方为拟出售房产的合法所有者，具体信息包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方为拟购买房产的合法购买者，具体信息包括姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等。

2.3当事人资格确认

双方均声明并保证具备签订及履行本合同的资格和能力。

第三章：定金条款

3.1定金金额

乙方同意向甲方支付定金人民币______元，作为双方交易的保证。

3.2定金支付方式

乙方应通过银行转账/现金支付等方式支付定金。

3.3定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金。

3.3.1定金支付凭证

乙方支付定金后，应取得并妥善保管支付凭证。

3.3.2定金的法律效力

定金一旦支付，甲方即受定金条款约束，不得无故拒绝交易。

第四章：定金的法律效力

4.1定金的担保作用

定金作为乙方履行合同的担保，甲方违反合同时，乙方有权要求双倍返还定金。

4.2定金的违约责任

若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

4.3定金的退还条件

在房产交易完成/合同解除等情形下，甲方应无条件退还定金给乙方。

第五章：房产信息

5.1房产基本情况

详细描述房产的位置、面积、权属、用途等信息。

5.2房产所有权说明

甲方声明对房产拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。

5.3房产现状描述

甲方应如实描述房产的当前使用状况、装修情况等。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权按照合同约定收取定金，并在乙方违约时没收定金。

6.2甲方的义务

甲方应保证所提供房产信息的真实性，不得隐瞒房产的瑕疵。

6.3甲方的声明与保证

甲方声明房产不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

6.3.1权属清晰保证

甲方保证房产权属清晰，未设置任何影响交易的权利负担。

6.3.2配合交易义务

甲方应积极配合乙方完成房产交易所需的各项手续。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并在甲方违约时要求双倍返还定金。

7.2乙方的义务

乙方应按照合同约定支付定金，并在约定时间内完成剩余房款的支付。

7.3乙方的声明与保证

乙方声明具备购买房产的合法资格，并保证其购房资金来源合法。

7.3.1购房资格保证

乙方保证其购房行为符合国家及地方的房产购买政策。

7.3.2按时支付房款

乙方保证在房产交易过程中按时支付剩余房款。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

双方可以在协商一致或合同约定的解除条件出现时解除合同。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双