二手房独家委托合同范本2024年.docx

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二手房独家委托合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：甲方（委托方）信息

2.1甲方基本信息

2.2甲方的权利与义务

2.3甲方声明与保证

第三章：乙方（受托方）信息

3.1乙方基本信息

3.2乙方的权利与义务

3.3乙方声明与保证

第四章：独家委托内容

4.1委托事项

4.2委托期限

4.3委托范围与限制

第五章：委托费用与支付方式

5.1委托费用的确定

5.2支付方式

5.3费用的调整与退还

第六章：甲方的房屋信息

6.1房屋的详细描述

6.2房屋权属状况

6.3房屋现状与披露

第七章：乙方的独家销售权

7.1独家销售权的授予

7.2独家销售权的行使

7.3独家销售权的保护

第八章：双方的合作方式

8.1合作流程

8.2信息共享与必威体育官网网址

8.3市场推广与广告

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约赔偿的范围

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与附件

12.3其他约定事项

第十三章：签字页

13.1甲乙双方签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲方与乙方就二手房独家委托销售事宜达成的条款和条件。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方委托乙方独家代理销售甲方所有的二手房产。

第二章：甲方（委托方）信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：______。

2.2甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的独家销售活动，并有义务提供房屋相关的合法证明文件。

2.3甲方声明与保证

甲方声明其对委托房屋拥有合法的所有权，并保证所提供信息的真实性。

第三章：乙方（受托方）信息

3.1乙方基本信息

乙方名称：；营业执照编号：；地址：______。

3.2乙方的权利与义务

乙方有权根据合同约定进行独家销售活动，并有义务为甲方提供专业的销售服务。

3.3乙方声明与保证

乙方声明其具备相应的房地产销售资质，并保证按照行业规范开展销售活动。

第四章：独家委托内容

4.1委托事项

甲方委托乙方独家代理销售甲方所有的位于______的房屋。

4.2委托期限

独家委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3委托范围与限制

乙方在委托期限内享有对房屋的独家销售权，但不得超出甲方的指示范围。

第五章：委托费用与支付方式

5.1委托费用的确定

乙方完成房屋销售后，甲方应支付乙方委托费用，费用为房屋成交价的______%。

5.2支付方式

甲方应在房屋交易完成后____天内，将委托费用支付给乙方。

5.3费用的调整与退还

委托费用在合同期内不得随意调整。如乙方未能在委托期限内完成销售，甲方无需支付费用。

第六章：甲方的房屋信息

6.1房屋的详细描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

6.2房屋权属状况

甲方提供的房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

6.3房屋现状与披露

甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，并披露所有已知的房屋瑕疵。

第七章：乙方的独家销售权

7.1独家销售权的授予

甲方授予乙方在委托期限内的房屋独家销售权。

7.2独家销售权的行使

乙方应积极寻找潜在买家，并按照甲方的指示进行房屋销售。

7.3独家销售权的保护

甲方在委托期限内不得自行或通过第三方销售房屋，不得干扰乙方的独家销售活动。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：双方的合作方式

8.1合作流程

双方应遵循以下合作流程：乙方市场调研→甲方提供房屋信息→乙方制定销售策略→乙方进行销售推广→乙方协助甲方与买家签订买卖合同。

8.2信息共享与必威体育官网网址

甲方应向乙方提供必要的房屋信息，乙方应对甲方信息必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露。

8.3市场推广与广告

乙方负责房屋的市场推广与广告活动，相关费用由______方承担。

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

违反合同条款的一方应承担违约责任。

9.2违约赔偿的范围

违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

9.3违