二手集资房买卖合同——范本2024年.docx

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二手集资房买卖合同——范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和原则

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋集资情况

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移责任

6.2登记程序

6.3登记费用

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费支付时间

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的确定

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2合同的修改与补充

10.3通知与送达方式

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方在二手集资房买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手集资房交易。

1.3术语定义

本合同中涉及的术语，如集资房、权属转移等，其定义按照本合同附件或相关法律法规解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权根据合同约定收取房款，有义务按约定交付房屋并协助办理权属转移。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按约定交付房屋，有义务按约定支付房款并配合办理权属转移。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属是否清晰：______。

3.3房屋集资情况

房屋集资单位：，集资比例：，集资款项结算情况：______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：元整（￥）；

（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；

（3）余款支付方式及时间：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付完所有房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付程序

房屋交付应按照以下程序进行：

（1）甲方通知乙方进行房屋验收；

（2）乙方在接到通知后______日内完成验收；

（3）双方签署房屋交接单，完成交付。

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移责任

甲方应协助乙方完成房屋所有权的转移登记。

6.2登记程序

双方应按照房地产管理部门的要求，提交必要文件，完成权属转移登记。

6.3登记费用

权属转移登记过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体标准按照相关税务规定执行。

7.2税费支付责任

双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

7.3税费支付时间

税费应在房屋交易过程中相应阶段支付，具体时间由税务部门规定。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。

8.2违约责任

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3违约金的确定

违约金的数额为房屋交易价格的______%，具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作