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签订店面租赁合同注意事项8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的店面位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该店面，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将店面返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元，分XX期支付。

2.乙方应在签订合同时支付第一笔租金XX元，剩余租金于每月的第一个工作日支付。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、店面使用及管理

1.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构或用途。

2.乙方应按时交纳水电费、物业管理费等费用。

3.乙方应在租赁期满后将店面返还给甲方，并恢复原状。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

3.甲方如未按照合同约定交付店面，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

七、其他约定事项

1.甲方应保证出租的店面符合消防安全要求，并配备相应的消防设施。乙方应遵守消防安全规定，正确使用消防设施。

2.乙方在租赁期间内不得将店面转租给第三方。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将店面返还给甲方，并拆除自行安装的设施和设备。甲方应退还乙方剩余的租金及押金。如因乙方原因造成店面损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成店面损坏的，应由甲方承担相应的赔偿责任。

篇2

在签订店面租赁合同时，双方应谨慎对待，确保合同内容全面、真实、合法。以下是一些需要注意的事项：

一、租赁主体资格审查

1.出租人：确认出租人是否具备出租资格，如产权证明、营业执照等。

2.承租人：确认承租人是否具备相应的民事行为能力和履约能力，如身份证明、企业资质等。

二、租赁物描述清晰

1.详细描述租赁物的位置、面积、结构、装修情况等，避免模糊描述导致后续纠纷。

2.明确租赁物是否包括附属设施，如空调、电梯等，以及这些设施的状态和功能。

三、租赁期限和续租规定

1.明确租赁期限，包括起止时间、租赁期满后的续租规定等。

2.约定续租的优先权和续租条件，确保双方权益。

四、租金和支付方式

1.明确租金金额、支付方式（如银行转账、支票等）以及支付时间（如每月1号支付当月租金）。

2.约定租金调整的条件和程序，确保双方在租金调整时的权益。

五、押金条款明确

1.明确押金的金额、支付时间以及退还条件。

2.约定押金在租赁期满后的处理方式，如退还或抵扣租金等。

六、维修和维护责任划分

1.明确租赁物的维修和维护责任，如日常维护由承租人负责，大修由出租人负责。

2.约定维修和维护费用的承担方以及支付方式。

七、违约责任和赔偿条款详细

1.明确双方的违约行为及相应的违约责任，如违约金金额、赔偿范围等。

2.约定违约金的支付时间和方式，确保违约方及时履行赔偿责任。

八、合同解除和终止条款完善

1.明确合同解除的条件和程序，如双方协商一致解除、一方违约解除等。

2.约定合同终止后的财产处理方式和违约责任追究方式。

九、争议解决机制明确

1.约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2.明确管辖法院或仲裁机构，确保争议解决的有效性和便捷性。

十、合同条款的合法性和有效性审查

1.确保合同条款符合相关法律法规的规定，避免无效条款的产生。

2.审查合同的合法性、有效性以及是否与政策相违背等。

篇3

一、合同主体资格审查

在签订店面租赁合同之前，应严格审查合同主体的资格。首先，确保出租方是该店面的合法所有者，并具有出租权。其次，承租方应具备相应的