正规上海租房合同6篇.docx

正规上海租房合同6篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市XXXX区XXXX路XXXX号XXXX室（以下简称“该房屋”）。该房屋的面积、布局、结构、附属设施等具体情况，双方可另行签订补充协议。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金总计为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方应按以下方式支付租金：

1.每季度支付一次，每次支付三个月的租金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应在每季度第一月的10日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XXXX银行；账户名称：XXX；账号：XXXXXXXXXXXXXX。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为押金。押金应在合同签订当日支付至甲方指定的银行账户。租赁期满或合同提前终止后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第五条维修责任及维修基金

1.该房屋的维修责任由乙方承担。乙方应对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.乙方应按照甲方要求，在租赁期内向甲方支付维修基金。维修基金的金额为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），支付方式与租金相同。

3.维修基金用于支付该房屋在租赁期内发生的维修费用。若维修基金余额不足，乙方应及时补足。租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除实际发生的维修费用后，将剩余的维修基金退还给乙方。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用和保护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需进行装修或变更用途，应事先征得甲方的同意。

2.乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人，但可经甲方同意后，将部分房间短期出租给他人居住。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并积极配合甲方的管理。如因违反管理规定而造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期内，如发生火灾、地震等自然灾害或意外事件，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行应急处理。因此造成的损失，双方可另行协商解决。

第七条合同解除及违约责任

1.租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为三个月的租金。

2.乙方如有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自将房屋转租给他人的；

（3）不按时支付租金或维修基金的；

（4）不遵守甲方管理规定或违反自然灾害及意外事件处理规定的；

（5）其他严重损害甲方利益的行为。

3.甲方如有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，返还房屋：

（1）不按时交付房屋或不能提供正常使用的；

（2）不履行合同约定的维修责任或维修基金支付义务的；

（3）其他严重损害乙方利益的行为。

4.合同解除后，乙方应在七日内归还房屋，并结清所有费用。如需继续居住，应与甲方另行协商续租事宜。

5.任何一方违反本合同约定，除承担相应的违约责任外，还应赔偿由此给对方造成的全部损失。损失计算以实际发生的直接损失和间接损失为准，包括但不限于因违约行为导致的

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，