2024商铺租赁合同范本下载.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（用途）

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准可由双方另行协商确定。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方应按约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按甲方实际损失的____%支付违约金。

第四条商铺交付及维修

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2甲方应对商铺的基本设施进行必要的检查和维修，确保商铺符合租赁用途。

4.3租赁期内，商铺的维护、维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如地址、联系方式等，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。

解决办法：双方在签订合应明确租赁用途，并在合同中予以约定。如乙方确需改变用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.租金支付及违约金：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按时支付租金，确保账户余额充足。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付违约金。双方应遵守合同约定，如有违约行为，对方有权要求支付违约金。

4.商铺交付及维修：甲方应在合同签订后规定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合租赁用途。租赁期内，商铺的维护、维修责任由甲方承担。

解决办法：甲方应在合同签订后按照约定时间交付商铺，并确保商铺符合租赁用途。如商铺在租赁期内出现损坏，甲方应承担维修责任。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及违约金数额。如双方确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和范围。

7.商铺交付：指出租方将商铺的实际控制权转移给承租方的行为。

8.维修责任：指租赁期内，对于商铺设施的维护和修理责任。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的场景，如商场、步行街、商业大厦等。

2.适用于各类企业、个体工商户租赁商铺开展业务。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.商铺保险：乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，