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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全所有权。
1.2乙方租赁的房屋为上述甲方所有的房屋。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件；
（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常居住和使用；
（3）负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施安全；
（4）按照约定时间交付房屋。
5.2乙方权利义务：
（1）按照约定时间支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构；
（3）遵守国家关于出租房屋的相关规定，不得在房屋内进行违法活动；
（4）按照约定时间迁离出租房屋。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定时间交付房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；
6.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同；
6.3一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实身份信息。
2.房屋状况的确认：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋状况是否符合约定。如发现房屋存在问题，应及时与甲方沟通，并要求甲方在合同签订前予以修复。
解决办法：乙方可以拍照或录像记录房屋现状，与甲方共同确认房屋状况。
3.租金支付及滞纳金：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期未付，则需支付滞纳金。
解决办法：甲方可以在合同中明确滞纳金的计算方式，提醒乙方注意租金支付时间。
4.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿，甲方应退还剩余押金。
解决办法：双方可以在合同中约定押金退还的具体流程和时间，确保押金退还的顺利进行。
5.违约责任：如一方违反合同约定，造成对方损失，应承担赔偿责任。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应及时沟通协商，争取解决问题。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。
3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。
4.租金：指承租方按照约定时间支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。
7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
应用场合：
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