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?合同编号：__________
合同各方：
转让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
受让方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条土地转让
1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该土地使用权。
1.2土地使用权转让的具体范围、面积、界址等详见附件一。
第二条转让价格及支付方式
2.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价格。
第三条付款方式及时间
3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2余下的____%的转让价格，受让方应在本合同签订之日起____个月内支付给转让方，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
第四条土地使用权过户
4.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至受让方名下的相关手续，所需费用由受让方承担。
4.2受让方应自土地使用权过户至其名下之日起，承担土地的使用、管理和维护责任。
第五条合同的履行和违约责任
5.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件一：土地使用权转让范围、面积、界址等详细信息
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地的权利和能力。
解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。
2.土地使用权证号、土地位置、面积等信息的准确无误。
解决办法：查阅土地使用权证等相关权属证明，实地考察土地情况，确保信息准确。
3.转让价格及支付方式的明确性，避免出现支付延迟或不足的情况。
解决办法：明确约定支付时间、支付金额及支付方式，约定违约金或其他违约责任。
4.土地使用权过户的顺利进行，确保过户时间及费用的明确性。
解决办法：约定具体的过户时间及费用承担方，明确过户手续及相关费用。
5.合同的履行及违约责任的明确性，确保双方的权益得到保障。
解决办法：详细约定合同的履行步骤及违约责任，包括违约金等。
6.争议解决方式的明确性，选择合适的争议解决方式。
解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利形态，权利人可以在土地上进行建设、使用、收益等活动。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的法定证书。
3.转让方：指依法拥有土地使用权，并将其土地使用权转让给他人的当事人。
4.受让方：指依法接受土地使用权转让，并支付转让价格的当事人。
5.转让价格：指受让方为取得土地使用权而支付给转让方的金钱。
6.过户：指将土地使用权从转让方名下转移至受让方名下的手续。
7.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱赔偿。
8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合：
1.个人或企业间土地使用权的转让。
2.土地开发前后的使用权转让。
3.投资合作项目中的土地使用权转让。
4.土地储备和土地资源优化配置的需要。
5.房地产开发商获取土地进行房地产开发。
补充条款：
1.土地使用权的具体位置、面积、界址等详细信息。
2.土地现状的描述，包括地形、地貌、地上物等。
3.转让价格的计算依据和支付方式的详细说明。
4.土地使用权过户的具体流程和时间安排。
5.双方对于土地开发、利用、建设等方面的具体约定。
6.环境保护和公共利益的考虑，对于土地使用的限制性约定。
7.合同的解除、终止条件和违约责任的具体规定。
8.争议解决的方式和地点，包括诉讼的法院选择等。
附件列表：
1.土地使用权证复印件。
2.土地权属证明文件。
3.土地现状的照片或视频资料。
4.转让价格的支付凭证。
5.土地开发规划方案或建筑设计方案。
6.环境保护和公共利益的相
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