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四川商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于四川省，房屋类型为普通住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，证件编号为。

二、商品房价款及支付方式

1.该商品房单价为元/平方米，总价为元。乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将全部房价款元一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付房价款元，剩余房价款元，乙方按照与甲方签订的《分期付款协议》约定的时间和金额分期支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在年月日前，将符合合同约定条件的商品房交付乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因和预计交付时间。

2.乙方应在接到甲方交付通知后日内，到甲方指定的地点办理商品房交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，则视为甲方已履行交付义务。

3.甲方交付的商品房应当符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的要求。如甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。如甲方逾期交付超过天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付房价款和支付相应的利息损失。

2.乙方如未在规定时间内支付房价款，应按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。如乙方逾期支付超过天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于四川省的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将位于____________的商品房出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见购房合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的总交易价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与购房合同附件所列明细相符。

四、房屋产权过户

1.甲方应在本合同签署之日起____个月内，负责办理房屋的产权过户手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

六、其他约定

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、争议解决

1.如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解