2024店铺租凭合同转让协议书.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人/负责人：____________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人/负责人：____________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

鉴于受让方愿意接受原租约的条款及条件，并愿意成为原租约的新租客；

双方为明确双方在本次店铺租凭合同转让过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、转让方同意将其在原租约中的全部权利和义务转让给受让方，受让方接受该等权利和义务的转让。

二、转让方应协助受让方与原租客办理原租约的变更手续，包括但不限于提供相关文件、证明和信息等。

三、受让方应按照原租约的条款和条件履行租赁义务，包括但不限于支付租金、履行合同约定的其他义务等。

四、转让方应对受让方在履行本协议过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：对双方的营业执照、资质证书等进行审查，必要时可咨询专业律师。

2.明确合同中的权利义务，特别是关于租赁期限、租金、维修责任等方面的条款。

解决办法：详细阅读原租约条款，确保转让方与受让方对合同内容的理解一致。

3.注意合同的履行过程，确保转让方协助受让方办理相关手续，如变更手续等。

解决办法：设立专责人员跟进合同履行情况，如有问题及时沟通解决。

4.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，如支付租金、提供协助等。

解决办法：明确合同违约责任，一旦发现违约行为，立即采取法律手段维权。

5.注意合同的终止和解除条件，如一方违约、租赁期满等。

解决办法：在合同中明确约定合同终止和解除的条件及相应程序。

6.确保合同的签订和履行符合我国相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合参照我国《合同法》、《租赁合同条例》等相关法律法规，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指原店铺租凭合同中的出租方，具有将店铺租凭权转让给他人的权利。

2.受让方：指接受转让方权利和义务的第三方，成为原租约的新租客。

3.原租约：指转让方与原租客签订的《店铺租凭合同》，约定租赁期限、租金、维修责任等条款。

4.租赁期限：指租客租用店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

5.租金：指租客按照租赁合同约定，支付给出租方的费用，用于租赁和使用店铺。

6.维修责任：指租客在租赁期间对店铺进行维修、保养的责任。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

9.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。

10.法律法规：指我国《合同法》、《租赁合同条例》等相关法律法规，用于规范合同的签订和履行。

应用场合：

1.原店铺租凭合同出租方（转让方）希望将租赁权部分或全部转让给第三方（受让方）时。

2.受让方同意接受原租约条款，并愿意成为原租约的新租客。

3.转让方与受让方就店铺租凭合同转让事宜达成一致，需明确双方权利义务关系。

补充条款：

1.转让方应在合同生效后一定时间内，协助受让方办理原租约的变更手续。

2.转让方应保证其转让的权利和义务符合原租约的约定，如因转让方原因导致合同无效，转让方应承担相应责任。

3.受让方承诺按照原租约的条款和条件履行租赁义务，如有违约行为，应承担违约责任。

4.转让方应在合同有效期内，向受让方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

5.合同的变更、解除和终止，应依照原租约和本协议的约定，履行相应的程序和手续。

附件列表：

1.原店铺租凭合同（复印件）

2.转让方的营业执照（复印件）

3.受让方的营业执照（复印件）

4.转让方和受让方的法定代表人/负责人身份证明（复印件）

5.租赁店铺的房产证（复印件）

6.转让方与原租客的授权书（如有）

7.其他与本协议有关的文件和资料。