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物业管理维护服务合同7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理维护服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供全面的物业管理维护服务，包括但不限于以下内容：

1.1.1物业共用部位和共用设施设备的日常维护与管理；

1.1.2物业环境卫生管理；

1.1.3物业安全监控管理；

1.1.4物业绿化养护管理；

1.1.5物业停车管理；

1.1.6物业消防管理。

1.2具体服务范围以本合同附件一《物业管理维护服务范围表》为准。

二、服务期限

2.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

2.2在服务期限内，如甲方因故需要提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的合理费用。

2.3在服务期限内，如乙方因故需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方已提供服务的合理费用。

三、服务费用与支付方式

3.1甲方应按照本合同附件二《物业管理维护服务费用表》的约定，向乙方支付相应的服务费用。

3.2服务费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付服务费用，具体支付时间为本季度第一个月的XX日前。如遇节假日或特殊情况，支付时间可顺延，但最长不得超过XX日。

3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规的税务发票。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理维护服务；

4.1.2甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议；

4.1.3甲方应确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用，并承担相应的维修和更换费用；

4.1.4甲方应协助乙方做好物业环境卫生、安全监控、绿化养护、停车管理、消防管理等工作。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定提供物业管理维护服务；

4.2.2乙方有权对甲方的物业共用部位和共用设施设备进行日常维护和管理；

4.2.3乙方有权对物业环境卫生、安全监控、绿化养护、停车管理、消防管理等工作进行监督和检查；

4.2.4乙方应确保提供的服务符合本合同约定的质量标准；

4.2.5乙方应定期向甲方报告服务进展情况和存在的问题。

五、违约责任

5.1如果甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息自应付未付之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

5.2如果乙方违反本合同约定，未按照约定的服务范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务的项目所占整个服务项目的比例计算。

5.3如果因甲乙双方的过错，造成物业共用部位和共用设施设备的损坏或丢失，双方应按照过错责任大小承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁解决。仲裁裁决具有最终效力，对双方均具有法律约束力。

6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同义务应继续履行。

七、其他事项

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同中的附件一和附件二均为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXX-PM-XXXX-001

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（服务方）：XXXX物业管理维护服务有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

鉴于甲方需将其物业委托给乙方进行维护管理，乙方愿意提供相应的服务，双方本着