北京个人房屋租赁合同模板7篇.docx

北京个人房屋租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋目前的使用状况为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），包括物业管理费、公共维修基金等费用。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：银行转账/现金。具体支付信息如下：

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

五、合同变更与解除

1.双方可协商变更合同内容。如需变更租赁期限、租金等条款，应书面签订补充协议。

2.乙方如需提前解除合同，应提前个月通知甲方。甲方如需提前解除合同，应提前个月通知乙方。违约方应承担相应的违约责任。

3.合同期满或提前解除合同后，乙方应将房屋交还甲方，并结清相关费用。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）甲方未按时交付房屋的，应支付违约金元；

（2）乙方未按时支付租金的，应支付违约金元；

（3）乙方损坏房屋设施但未赔偿的，应支付赔偿金元；

（4）其他违约行为，根据具体情况承担相应的违约责任。

2.违约金和赔偿金应在违约行为发生后及时支付。如未按时支付，应承担相应的滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自扩大损失或采取极端手段。

八、其他约定事项

1.双方应妥善保管合同原件及附件，并严格遵守合同约定的事项和义务。合同变更或解除时，应及时办理相关手续并结清相关费用。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字盖章。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向北京市房地产管理部门咨询。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满或提前解除合同后，双方应按规定办理相关手续并结清相关费用。如有需要续签的，应在合同期满前个月进行协商并签订新的租赁合同。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款或签订补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充条款或补充协议为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

2.甲方出租的房屋为（商品房、公房、经济适用房等），已（已、未）设定抵押。

二、房屋权属状况

1.甲方对该房屋拥有完全的所有权。

2.该房屋不存在任何形式的纠纷，包括但不限于与第三方的产权纠纷、抵押权纠纷、承租权纠纷等。

三、租赁期限

1.租赁期自年月日至年月日，共年。甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元，支付日期为合同签订后日内。以后每次支付元，支付日期为每次支付周期的第日。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方开户行：；账号：。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，与该房屋有关的各项费用均由乙方承担，包括但不限于物业管理费、供暖费、电费、水费、燃气费、有线电视费等。乙方应在收到甲方缴费通知后日内缴纳上述费用。

2.乙方同意在租赁期满时，将房屋恢复成原状交付给甲方。如乙方需要对房屋进行装修或添加设施，应征得甲方同意