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商用房租租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营_________，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年的_________月_________日和_________月_________日之前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后三十日内将租赁保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三十日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋现状及附属设施情况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋返还单，明确房屋现状及附属设施情况。如乙方需继续承租该房屋，应在返还单中注明续租事宜。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。维修及保养范围包括：屋顶、墙面、地面、门窗、电路、管道等基础设施及附属设施。维修及保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中发现房屋出现损坏或故障时，应及时通知甲方并积极配合甲方进行修复工作。如因乙方过错导致房屋损坏或故障，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此造成的损失。

七、违约责任

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的商用房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，装修情况为______，设施设备情况为______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币（大写）______元整，（小写）______元。租金总额为人民币（大写）______元整，（小写）______元。

2.乙方应在租赁期开始之日起______日内向甲方支付租金。租金支付方式为______，具体支付时间为每月的______日。

3.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）______元整，（小写）______元。保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏和未结清的租金等费用。

2.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用。具体费用以相关部门的收费凭证为准，由乙方在收到缴费通知后______日内支付。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。