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独栋商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独栋商铺，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的独栋商铺位于________，具体面积为________平方米。乙方承租该商铺，用于经营________。

二、租赁期限

本次租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为________元。租金总额为________元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金________元。该保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的商铺损坏赔偿金后，余额退还给乙方。

3.乙方租金支付方式：□年付，□半年付，□季付，□月付。租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关的装修规定。

2.乙方应按时交纳物业管理费、水电费等各项费用。如因乙方未按时交纳费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保商铺的安全和稳定使用。

五、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将商铺完好地返还给甲方，并结清所有应付款项。

2.合同续签：如双方同意续签本合同，应在租赁期满前六个月内提出书面申请，并协商一致后签订新的租赁合同。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应严格遵守本合同的约定，如因违约而给双方造成损失，违约方应依法承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、设备清单等。

3.双方在本合同履行过程中达成的任何补充协议、变更协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

5.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向对方提出。对方应积极配合解决，确保本合同的顺利实施。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的独栋商铺，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的独栋商铺出租给乙方，该商铺位于，具体面积为平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，该租金总额为不含税金额。

2.乙方应在租赁期开始之前，向甲方支付租金总额的%作为保证金。租赁期满后，如乙方未违反本合同规定，该保证金将退还给乙方。

3.剩余租金乙方应按月向甲方支付，每月支付金额为元。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应对商铺进行妥善使用和维护，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间内，应自行承担商铺的水、电、气等费用。

3.租赁期满后，乙方应将商铺内的垃圾清理干净，并将商铺恢复原状。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

3.甲方未按照约定交付商铺的，乙方有权要