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物业服务公司合同管理制度6篇

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第一章总则

第一条为了规范物业服务公司的合同管理，明确合同签订、履行、变更和终止等环节的程序和要求，保障公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业服务公司所有的合同管理活动。

第三条合同管理应遵循以下原则：

1.合法性原则：合同内容必须符合法律法规的规定。

2.公正性原则：合同条款应公平、公正，保障双方的合法权益。

3.诚信原则：双方应诚实守信，履行合同义务。

第二章合同的签订

第四条合同签订前，应进行充分的协商和沟通，确保双方对合同内容达成一致意见。

第五条合同文本应采用书面形式，内容完整、明确，包括但不限于以下条款：

1.合同双方的权利和义务。

2.履约期限和方式。

3.违约责任和赔偿方式。

4.争议解决方式和管辖法院。

5.合同的生效条件和生效时间。

第六条合同签订后，应及时办理合同备案手续，以确保合同的合法性和有效性。

第三章合同的履行

第七条合同双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

第八条在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应及时与对方协商，并签订书面变更协议。

第九条合同履行过程中产生的纠纷，应及时协商解决；协商不成的，可依法向管辖法院提起诉讼。

第四章合同的变更和终止

第十条合同变更应遵循法律法规的规定，确保变更的合法性和有效性。

第十一条合同变更包括但不限于以下情形：

1.合同双方协商一致的变更。

2.因不可抗力因素导致的变更。

3.因法律法规变化导致的变更。

第十二条合同变更应签订书面协议，明确变更的内容、生效条件和生效时间等。

第十三条合同终止应遵循法律法规的规定，确保终止的合法性和合理性。

第十四条合同终止包括但不限于以下情形：

1.合同双方协商一致的终止。

2.因违约行为导致的终止。

3.因法律法规变化导致的终止。

第十五条合同终止应签订书面协议，明确终止的原因、生效条件和生效时间等。

第五章附则

第十六条本制度自发布之日起执行，由公司合同管理部门负责解释。

第十七条公司各部门在执行合同过程中，应严格遵守本制度的规定，确保公司的合法权益不受损害。

第十八条对于违反本制度规定的行为，公司将依据相关法律法规和公司内部管理制度进行严肃处理。

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第一章总则

一、目的与意义

本制度旨在规范物业服务公司的合同管理，确保合同的合法性、有效性和可操作性，维护公司的合法权益。通过本制度，公司将能够更有效地管理合同关系，提高合同履行的质量和效率，从而为客户提供更优质的服务。

二、适用范围

本制度适用于物业服务公司及其下属子公司、分公司等所有实体，以及公司所有员工和相关合作伙伴。

三、基本原则

1.合法性原则：所有合同必须符合国家法律法规和行业标准，不得违反相关法律法规。

2.诚信原则：公司应秉持诚信原则，在合同签订、履行和变更过程中保持诚实信用。

3.公平原则：合同应在公平的基础上进行签订，确保双方权益得到平衡。

4.协商一致原则：合同内容应通过双方充分协商并达成一致意见后确定。

5.书面形式原则：所有合同必须以书面形式签订，并加盖公司公章。

第二章合同签订流程

一、合同签订前准备

1.立项申请：公司各部门需根据业务需求提出合同立项申请，明确合同的目的、内容、预算和合作方等。

2.资质审查：对合作方进行资质审查，确保其具备履行合同的能力和信誉。

3.谈判协商：与合作方进行谈判协商，就合同内容进行充分沟通，达成一致意见。

4.撰写合同：根据协商结果撰写合同条款，明确双方的权利和义务。

二、合同签订流程

1.合同评审：将拟定的合同提交给公司内部相关部门进行评审，确保合同的合法性和有效性。

2.签字盖章：经过评审后，由公司法定代表人或授权代表在合同上签字并加盖公司公章。

3.合同备案：将已签订的合同进行备案，以便公司统一管理。

第三章合同履行与变更

一、合同履行

1.执行合同：公司各部门应严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。

2.合同变更：如因特殊情况需要变更合同内容，应与合作方协商一致后，按照签订流程重新签订新合同。

3.合同终止：如因故无法履行合同，