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[整理]同方大厦租赁合同之退租协议7篇

篇1

甲方（出租方）：[XXXXX]

乙方（承租方）：[XXXXX]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订《同方大厦租赁合同》（以下简称“原合同”），现因乙方原因需提前解除原合同，甲、乙双方经过友好协商，达成如下退租协议：

一、协议目的

本协议旨在明确原合同解除的条件、日期、退款及赔偿等相关事宜，确保甲、乙双方的权益得到保障。

二、协议内容

1.解除原合同

经双方协商一致，原合同自本协议生效之日起解除。原合同解除后，乙方应停止使用大厦内的租赁物，并按照本协议约定办理退款及赔偿事宜。

2.退款事宜

（1）乙方已向甲方支付的租金、物业管理费等费用，在扣除因乙方违约造成的损失及按照本协议约定应赔偿给甲方的金额后，甲方将剩余款项退还给乙方。具体退款金额及方式如下：

-租金：乙方已支付的租金中，扣除因乙方违约造成的损失后，甲方将剩余租金退还给乙方。

-物业管理费：乙方已支付的物业管理费中，扣除因乙方违约造成的损失后，甲方将剩余物业管理费退还给乙方。

-其他费用：乙方已支付的其他费用中，扣除因乙方违约造成的损失后，甲方将剩余费用退还给乙方。

（2）退款时间：本协议生效之日起XX个工作日内，甲方将上述退款金额支付至乙方指定账户。

3.赔偿事宜

（1）因乙方违约给甲方造成的实际损失，乙方应赔偿给甲方。具体赔偿金额及方式如下：

-租金损失：乙方应赔偿因提前解除原合同给甲方造成的租金损失。赔偿金额为原合同剩余租期的租金总额。

-物业管理费损失：乙方应赔偿因提前解除原合同给甲方造成的物业管理费损失。赔偿金额为原合同剩余租期的物业管理费总额。

-其他损失：乙方应赔偿因提前解除原合同给甲方造成的其他实际损失。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。

（2）赔偿时间：本协议生效之日起XX个工作日内，乙方将上述赔偿金额支付至甲方指定账户。

4.其他事宜

（1）本协议生效之日起，乙方应停止使用大厦内的租赁物，并撤走所有属于乙方的财物。乙方不得再对大厦内的设施、设备进行损坏或拆除。

（2）如因乙方未按照本协议约定办理退款及赔偿事宜，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并保留向乙方追究法律责任的权利。

三、协议生效时间

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：同方大厦有限公司

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了同方大厦的租赁合同，现因乙方原因，双方经过友好协商，同意提前解除该租赁合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议内容

1.双方一致同意提前解除同方大厦的租赁合同，租赁期限自[租赁开始日期]至[退租日期]。

2.乙方应在本协议签订之日起[退租日期]前，将租赁物内的财产全部搬离，并恢复租赁物的原状。甲方有权监督乙方搬离过程，确保租赁物不受损坏。

3.乙方在搬离过程中，应当注意保护租赁物及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方搬离后，应当与甲方办理退租手续，确认租赁物已经归还，并结清所有应支付的租金、水电费等相关费用。

5.甲方应当在收到乙方提供的完整退租手续后，将乙方的租金押金退还乙方。

6.乙方同意甲方在租赁物内留存一定数量的物品作为退租保证金，具体数额为[保证金数额]，用于保证乙方在租赁期间因违反租赁合同规定而产生的赔偿责任。退租保证金在乙方完成退租手续后，扣除因乙方原因产生的赔偿费用后退还乙方。

7.乙方在本协议签订之日起[退租日期]前未履行完毕的租赁义务，视为乙方放弃其权利，甲方无需再承担相关责任。

8.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

二、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）如因乙方原因未能按时搬离租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如因甲方原因未能按时退还租金押金或退租保证金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的具体承担方式，应根据违约方的过错程度、违约行为对守约方造成的实际